Resumo
No Edifício Ada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.441. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 102 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.441
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AdaNome na Receita Federal. · CEP 05042-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ada, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ada (R$ 4.299) fica 59% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.576 a 6.139
- R$ 6.198 a 8.706
- R$ 9.088 a 10.832
- R$ 10.846 a 13.018
- R$ 13.216 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 332 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-59%
R$ 4.299 o m² do Edifício Ada
Mais negociado
40 vendas
Wl Vila Romana · a 209 m
| Edifício AdaEste prédio · Rua Clélia, 1664 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 68 m | 68 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Clélia, 1588a 80 m | 80 m | 2 | set/2023 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 98 m | 98 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 106 m | 106 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 112 m | 112 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 117 m | 117 m | 1 | ago/2022 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 119 m | 119 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 146 m | 146 m | 13 | ago/2026 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 146 m | 146 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2025 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 155 m | 155 m | 7 | jul/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 175 m | 175 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 204 m | 204 m | 19 | jul/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 209 m | 209 m | 40 | mai/2026 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 218 m | 218 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 226 m | 226 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 227 m | 227 m | 1 | ago/2026 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 229 m | 229 m | 33 | ago/2026 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 232 m | 232 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 248 m | 248 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 266 m | 266 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 270 m | 270 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 280 m | 280 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 287 m | 287 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Catão, 677a 306 m | 306 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 306 m | 306 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 306 m | 306 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 334 m | 334 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 357 m | 357 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Catão, 151a 358 m | 358 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 365 m | 365 m | 11 | abr/2026 | |
| La Vista LapaRua Guaicurus, 1285 · a 366 m | 366 m | 80 | ago/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 375 m | 375 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 382 m | 382 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 383 m | 383 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 394 m | 394 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 403 m | 403 m | 2 | abr/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 405 m | 405 m | 37 | ago/2026 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 405 m | 405 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Trajano, 240a 414 m | 414 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Clélia, 1250a 416 m | 416 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 441 m | 441 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 444 m | 444 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 451 m | 451 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 452 m | 452 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 454 m | 454 m | 6 | dez/2025 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 456 m | 456 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 460 m | 460 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 484 m | 484 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 490 m | 490 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 491 m | 491 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 492 m | 492 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 102 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 95 m² | R$ 490.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clélia com venda no último ano.
| Rua Clélia, 1250 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2176, Condomínio Edifício São Francisco | 78% | 3 | 4 |
| 683, Condomínio Edifício Marco Antonio | sem número | 2 | 3 |
| 170, Condomínio Edifício Arturo Francesconi | sem número | 1 | 2 |
| 593, Edifício Delma | sem número | 1 | 0 |
| 877, Edifício Ventura | sem número | 1 | 0 |
| 939, Edifício Clelia | sem número | 1 | 1 |
| 1774, Condomínio Edifício 1774 | sem número | 1 | 0 |
| 1965, Condomínio Edifício Clelia | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ada?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.