Resumo
No Edifício Vitre Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.317. Os apartamentos vendidos têm de 145 a 166 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.317
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Vitre Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05051-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitre Vila Romana, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitre Vila Romana (R$ 13.861) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.299 a 5.882
- R$ 6.112 a 7.114
- R$ 7.314 a 9.655
- R$ 10.094 a 12.820
- R$ 13.631 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 13.861 o m² do Edifício Vitre Vila Romana
Mais negociado
29 vendas
Edifício Vivanti · a 206 m
| Edifício Vitre Vila RomanaEste prédio · Rua Tito, 842 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 73 m | 73 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 97 m | 97 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 101 m | 101 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 106 m | 106 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 108 m | 108 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 115 m | 115 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 118 m | 118 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 124 m | 124 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 126 m | 126 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 140 m | 140 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 148 m | 148 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 161 m | 161 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 168 m | 168 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Catão, 677a 170 m | 170 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 178 m | 178 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 206 m | 206 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 218 m | 218 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 228 m | 228 m | 4 | dez/2025 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 237 m | 237 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 245 m | 245 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 261 m | 261 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Catão, 1079a 280 m | 280 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 282 m | 282 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 282 m | 282 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 287 m | 287 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 289 m | 289 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 290 m | 290 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 302 m | 302 m | 20 | jun/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 306 m | 306 m | 5 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 310 m | 310 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 322 m | 322 m | 1 | jan/2022 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 324 m | 324 m | 6 | set/2025 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 330 m | 330 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 358 m | 358 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 393 m | 393 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 394 m | 394 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Clélia, 1588a 400 m | 400 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 431 m | 431 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 438 m | 438 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Aurélia, 336a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 456 m | 456 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 483 m | 483 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 487 m | 487 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 497 m | 497 m | 16 | ago/2026 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 150 m² | R$ 2.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 145 m² | R$ 1.950.000 | |
| ago/2024 | 153 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2024 | 166 m² | R$ 1.074.006 | |
| jun/2022 | 154 m² | R$ 1.560.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 2.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tito com venda no último ano.
| 19, Condomínio Tito 19 | 93% | 4 | 23 |
|---|---|---|---|
| 88, Condomínio Edifício Villa di Roma | sem número | 4 | 3 |
| 570, Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 1062, Edifício Vivanti | 89% | 3 | 14 |
| 1663, Condomínio Edifício Roma | 66% | 3 | 6 |
| 450, Edifício Residencial Metropolis | 91% | 2 | 6 |
6 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.