Resumo
No Edifício Angela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.498. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.498
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AngelaNome na Receita Federal. · CEP 05049-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Angela, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Angela (R$ 5.635) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 6.358
- R$ 6.416 a 7.734
- R$ 8.199 a 9.847
- R$ 10.094 a 12.820
- R$ 13.631 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.411
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.635 o m² do Edifício Angela
Mais negociado
29 vendas
Edifício Vivanti · a 193 m
| Edifício AngelaEste prédio · Rua Catão, 991 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 8 m | 8 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 43 m | 43 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 78 m | 78 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Catão, 1079a 125 m | 125 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 126 m | 126 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Catão, 1089a 127 m | 127 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 127 m | 127 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 139 m | 139 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 161 m | 161 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 177 m | 177 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 193 m | 193 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 221 m | 221 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 298 m | 298 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 677a 303 m | 303 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Camilo, 553a 318 m | 318 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 318 m | 318 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 320 m | 320 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 344 m | 344 m | 7 | jun/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 360 m | 360 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 370 m | 370 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 383 m | 383 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 391 m | 391 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 392 m | 392 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 406 m | 406 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 408 m | 408 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 414 m | 414 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2024 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 422 m | 422 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 424 m | 424 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 427 m | 427 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 428 m | 428 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 431 m | 431 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 432 m | 432 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 447 m | 447 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 448 m | 448 m | 10 | jul/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2024 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 477 m | 477 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 485 m | 485 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 109 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 109 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catão com venda no último ano.
| 496, Wl Vila Romana | novo | 14 | 29 |
|---|---|---|---|
| 280, Varanda Vila Romana | 50% | 5 | 3 |
| 523, Edifício Dreams | 84% | 4 | 24 |
| 876, Panorama Vila Romana… | novo | 4 | 4 |
| 626, Edifício Scene Vila Romana | 90% | 3 | 15 |
| 880, Condomínio Edifício Alice | sem número | 3 | 2 |
| 902, Condomínio Edifício Rosina | 95% | 3 | 7 |
| 970, Condomínio Edifício 970 | 83% | 2 | 4 |
| 804, Residencial Idea Villa Romana | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Angela?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.