Resumo
No Edifício Le Marc - Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.516. Os apartamentos vendidos têm de 136 a 137 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.516
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Le Marc - Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05048-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Marc - Vila Romana, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Marc - Vila Romana (R$ 15.016) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.299 a 5.822
- R$ 5.855 a 6.724
- R$ 7.068 a 9.655
- R$ 10.516 a 13.631
- R$ 13.806 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 15.016 o m² do Edifício Le Marc - Vila Romana
Mais negociado
29 vendas
Edifício Vivanti · a 261 m
| Edifício Le Marc - Vila RomanaEste prédio · Rua Marco Aurélio, 180 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 24 m | 24 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 97 m | 97 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 115 m | 115 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 127 m | 127 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 128 m | 128 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 129 m | 129 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 135 m | 135 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 161 m | 161 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 184 m | 184 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 193 m | 193 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fábia, 956a 201 m | 201 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Camilo, 553a 214 m | 214 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Catão, 1079a 218 m | 218 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 219 m | 219 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 244 m | 244 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 246 m | 246 m | 9 | abr/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 247 m | 247 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 261 m | 261 m | 29 | mar/2026 | |
| Rua Catão, 677a 267 m | 267 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 273 m | 273 m | 12 | jul/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 279 m | 279 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 288 m | 288 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 319 m | 319 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 321 m | 321 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 342 m | 342 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 372 m | 372 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 374 m | 374 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 376 m | 376 m | 8 | abr/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 380 m | 380 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 387 m | 387 m | 10 | jul/2026 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 392 m | 392 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 399 m | 399 m | 20 | jun/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 399 m | 399 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 418 m | 418 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2024 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 420 m | 420 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 438 m | 438 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Clélia, 1588a 446 m | 446 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Fábia, 435a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 461 m | 461 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 471 m | 471 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 486 m | 486 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 136 m² | R$ 2.110.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 163 m² | R$ 2.180.000 | |
| jun/2025 | 136 m² | R$ 2.030.000 | |
| nov/2024 | 137 m² | R$ 2.070.000 | |
| jan/2024 | 136 m² | R$ 1.875.000 | |
| abr/2022 | 136 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2022 | 136 m² | R$ 1.750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 2.681.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 2.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marco Aurélio com venda no último ano.
| 326, Condomínio Edifício Residencial Monaco | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 145, Edifício Avance - Vila Romana | 86% | 3 | 10 |
| 673, Residencial Marco Aurelio | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Le Marc - Vila Romana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.