Resumo
No Edifício Palazzo Giardino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.110. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.110
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palazzo GiardinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palazzo Giardino · CEP 05047-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palazzo Giardino, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palazzo Giardino (R$ 10.909) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.576 a 5.749
- R$ 5.763 a 7.314
- R$ 7.508 a 10.516
- R$ 10.664 a 13.018
- R$ 13.631 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 10.909 o m² do Edifício Palazzo Giardino
Mais negociado
40 vendas
Wl Vila Romana · a 144 m
| Edifício Palazzo GiardinoEste prédio · Rua Coriolano, 1474 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 26 m | 26 m | 1 | abr/2025 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 61 m | 61 m | 5 | ago/2026 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 80 m | 80 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 107 m | 107 m | 19 | jul/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 116 m | 116 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 120 m | 120 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 123 m | 123 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 127 m | 127 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 131 m | 131 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 139 m | 139 m | 12 | jul/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 144 m | 144 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 146 m | 146 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 149 m | 149 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 161 m | 161 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Catão, 677a 165 m | 165 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Clélia, 1588a 192 m | 192 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 204 m | 204 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 241 m | 241 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 245 m | 245 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 245 m | 245 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 247 m | 247 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 249 m | 249 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 253 m | 253 m | 1 | jan/2022 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 255 m | 255 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 259 m | 259 m | 4 | dez/2025 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 262 m | 262 m | 31 | fev/2026 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 264 m | 264 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 296 m | 296 m | 16 | ago/2026 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 299 m | 299 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 319 m | 319 m | 7 | out/2025 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 323 m | 323 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 332 m | 332 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 334 m | 334 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 342 m | 342 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 345 m | 345 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 350 m | 350 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 367 m | 367 m | 8 | jun/2026 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 375 m | 375 m | 33 | ago/2026 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 377 m | 377 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 377 m | 377 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 393 m | 393 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 396 m | 396 m | 12 | abr/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 399 m | 399 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 399 m | 399 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Camilo, 553a 412 m | 412 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 423 m | 423 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 435 m | 435 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Catão, 151a 438 m | 438 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 442 m | 442 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 443 m | 443 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Trajano, 240a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MacauRua Faustolo, 1861 · a 485 m | 485 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 495 m | 495 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 499 m | 499 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 789.600 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 873.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 766.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 918.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 462.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 695.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 610.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 626.400 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 575.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
78%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.269.820 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.269.840 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coriolano com venda no último ano.
| 231, Condomínio Atemporal Pompeia | 84% | 5 | 47 |
|---|---|---|---|
| 1642, Edifício Neo Milano | 89% | 5 | 19 |
| 710, Condomínio Romi 56 | sem número | 3 | 7 |
| 846, Condomínio Edifício em Mas. Mattiazzo | sem número | 3 | 1 |
| 982, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 3 | 1 |
| 1852, Condomínio Edifício Residenziale Montecatini | sem número | 3 | 3 |
| 315, Edifício Romanee | 55% | 2 | 4 |
| 1018, Condomínio do Edifício Itapolis | sem número | 2 | 2 |
| 1945, Condomínio Edifício Joanna Ramaciotti | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.