Resumo
No Edifício 902, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício 902Nome na Receita Federal. · CEP 05051-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício 902, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício 902 (R$ 5.855) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.296 a 5.882
- R$ 6.112 a 7.508
- R$ 7.581 a 10.664
- R$ 10.824 a 12.820
- R$ 13.631 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.706
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 5.855 o m² do Edifício 902
Mais negociado
40 vendas
Wl Vila Romana · a 230 m
| Edifício 902Este prédio · Rua Fábia, 902 | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 22 m | 22 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 29 m | 29 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 53 m | 53 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 58 m | 58 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 106 m | 106 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 115 m | 115 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Catão, 677a 116 m | 116 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 131 m | 131 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 131 m | 131 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2025 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 145 m | 145 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 182 m | 182 m | 19 | jul/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 191 m | 191 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 193 m | 193 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 209 m | 209 m | 14 | jul/2026 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 209 m | 209 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 211 m | 211 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 215 m | 215 m | 11 | fev/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 230 m | 230 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 232 m | 232 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 237 m | 237 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 240 m | 240 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 266 m | 266 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 273 m | 273 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 275 m | 275 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 282 m | 282 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 283 m | 283 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 286 m | 286 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Clélia, 1588a 295 m | 295 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 328 m | 328 m | 1 | jul/2024 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 331 m | 331 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 349 m | 349 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 350 m | 350 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 364 m | 364 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 372 m | 372 m | 5 | fev/2025 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 378 m | 378 m | 31 | fev/2026 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Catão, 1079a 394 m | 394 m | 1 | out/2024 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 395 m | 395 m | 37 | set/2026 | |
| Rua Catão, 1089a 396 m | 396 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 398 m | 398 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 402 m | 402 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 417 m | 417 m | 10 | jul/2026 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 426 m | 426 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 438 m | 438 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 450 m | 450 m | 63 | ago/2026 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 451 m | 451 m | 18 | jan/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 457 m | 457 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 458 m | 458 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 470 m | 470 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 477 m | 477 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2024 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 496 m | 496 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 499 m | 499 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 64 m² | R$ 372.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.
| 123, Condomínio Edifício Vivace | sem número | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 800, Condomínio Paradiso Vila Romana | 92% | 8 | 54 |
| 31, Edifício Vista Vila Romana | 74% | 6 | 9 |
| 138, Condomínio Allori Vila Romana | sem número | 6 | 36 |
| 264, Edifício Via Apia | 82% | 4 | 5 |
| 50, Condomínio Edifício Itacare | 75% | 2 | 8 |
| 60, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 13 |
| 517, Condomínio Edifício Sollo | 70% | 2 | 17 |
| 610, Residencial Nyc - New York Club | 100% | 2 | 29 |
| Rua Fábia, 13 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 404, Residencial Art de Vivre | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.