Resumo
No Edifício Residencial Metropolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.022. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 114 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.022
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial MetropolisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Metropolis Condominium · CEP 05051-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Metropolis, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Metropolis (R$ 10.516) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.504
- R$ 6.567 a 7.823
- R$ 7.870 a 10.625
- R$ 10.664 a 12.751
- R$ 12.820 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 10.516 o m² do Edifício Residencial Metropolis
Mais negociado
25 vendas
Edifício Essencia Vila Romana · a 258 m
| Edifício Residencial MetropolisEste prédio · Rua Tito, 450 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 65 m | 65 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Fábia, 435a 109 m | 109 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 121 m | 121 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 144 m | 144 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 146 m | 146 m | 6 | dez/2025 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 153 m | 153 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 163 m | 163 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 180 m | 180 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 196 m | 196 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 201 m | 201 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 205 m | 205 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 206 m | 206 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 241 m | 241 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 247 m | 247 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 253 m | 253 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 258 m | 258 m | 25 | jul/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 258 m | 258 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 263 m | 263 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 268 m | 268 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Caio Graco, 349a 292 m | 292 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 297 m | 297 m | 5 | mar/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 298 m | 298 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 299 m | 299 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 306 m | 306 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 326 m | 326 m | 10 | mar/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 326 m | 326 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 336 m | 336 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 340 m | 340 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 340 m | 340 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Clélia, 1250a 345 m | 345 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 367 m | 367 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 369 m | 369 m | 14 | jul/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 372 m | 372 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 376 m | 376 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 385 m | 385 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 387 m | 387 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Clélia, 1588a 388 m | 388 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 390 m | 390 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 392 m | 392 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 398 m | 398 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 404 m | 404 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 407 m | 407 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 422 m | 422 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 431 m | 431 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 443 m | 443 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 448 m | 448 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 451 m | 451 m | 4 | nov/2024 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 455 m | 455 m | 6 | set/2025 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 456 m | 456 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 457 m | 457 m | 9 | mai/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 465 m | 465 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 467 m | 467 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2025 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 471 m | 471 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 479 m | 479 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 480 m | 480 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 490 m | 490 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 494 m | 494 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 114 m² | R$ 1.330.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 114 m² | R$ 1.185.500 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 1.140.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 1.260.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 1.195.000 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 1.055.000 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 1.130.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
91%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tito com venda no último ano.
| 19, Condomínio Tito 19 | 93% | 4 | 23 |
|---|---|---|---|
| 88, Condomínio Edifício Villa di Roma | sem número | 4 | 3 |
| 570, Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 1062, Edifício Vivanti | 89% | 3 | 14 |
| 1663, Condomínio Edifício Roma | 66% | 3 | 6 |
| 842, Edifício Vitre Vila Romana | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Metropolis?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.