Resumo
No Edifício Eleve Vila Romana, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 181 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Eleve Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05044-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eleve Vila Romana, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eleve Vila Romana (R$ 12.223) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 7.453
- R$ 7.674 a 8.813
- R$ 8.833 a 10.625
- R$ 10.689 a 12.710
- R$ 12.751 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 12.223 o m² do Edifício Eleve Vila Romana
Mais negociado
25 vendas
Edifício Essencia Vila Romana · a 11 m
| Edifício Eleve Vila RomanaEste prédio · Rua Caio Graco, 800 | — | 4 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 11 m | 11 m | 25 | jul/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 79 m | 79 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 84 m | 84 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 120 m | 120 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 123 m | 123 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 146 m | 146 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 162 m | 162 m | 1 | dez/2023 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 185 m | 185 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2024 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 238 m | 238 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 247 m | 247 m | 10 | jul/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 256 m | 256 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 265 m | 265 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 270 m | 270 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 275 m | 275 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2025 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 298 m | 298 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 299 m | 299 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 305 m | 305 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 306 m | 306 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 311 m | 311 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 313 m | 313 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Camilo, 553a 319 m | 319 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fábia, 435a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 343 m | 343 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 347 m | 347 m | 9 | abr/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 355 m | 355 m | 17 | jun/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 363 m | 363 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 367 m | 367 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 372 m | 372 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 375 m | 375 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 378 m | 378 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 383 m | 383 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 390 m | 390 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 393 m | 393 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 397 m | 397 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 408 m | 408 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 409 m | 409 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 410 m | 410 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 422 m | 422 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 423 m | 423 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Caio Graco, 349a 428 m | 428 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 431 m | 431 m | 1 | mar/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 435 m | 435 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 435 m | 435 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 439 m | 439 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 439 m | 439 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 442 m | 442 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 443 m | 443 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 463 m | 463 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 476 m | 476 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 480 m | 480 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 481 m | 481 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 484 m | 484 m | 9 | ago/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 500 m | 500 m | 15 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 181 m² | R$ 2.600.000 | |
| set/2023 | 181 m² | R$ 2.400.000 | |
| mar/2022 | 181 m² | R$ 1.950.000 | |
| fev/2022 | 297 m² | R$ 3.325.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 165 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 3 | R$ 2.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 4.699.530 | VivaReal | |
| 284 m² | 4 | R$ 4.699.610 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 4.649.000 | VivaReal | |
| 290 m² | 4 | R$ 4.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 285 m² | 4 | R$ 4.293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 4.100.000 | ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal | |
| 284 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 3.999.000 | ZAP e VivaReal | |
| 290 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal | |
| 290 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caio Graco com venda no último ano.
| 801, Edifício Essencia Vila Romana | 91% | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| 201, Condomínio Edifício Giro Vila Romana | 85% | 3 | 12 |
| 407, Condomínio Edifício Campo Dei Fiori | 71% | 2 | 5 |
| Rua Caio Graco, 345 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Caio Graco, 349 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.