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Edifício Campo Dei Fiori

Rua Caio Graco, 407 · Vila Romana, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.172/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
71%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Romana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Campo Dei Fiori, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.172. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 85 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.172

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

71%

Vila Romana 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Campo Dei FioriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Campo Dei Fiori · CEP 05044-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Campo Dei Fiori, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Campo Dei Fiori (R$ 9.349) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 6.605
  • R$ 6.689 a 7.980
  • R$ 8.260 a 11.064
  • R$ 11.207 a 12.563
  • R$ 12.579 a 18.020
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 290 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.840

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 9.349 o m² do Edifício Campo Dei Fiori

Mais negociado

37 vendas

Vivaz Vila Romana · a 299 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Campo Dei Fiori
Edifício Campo Dei FioriEste prédio · Rua Caio Graco, 407—8jun/2026referência R$ 9.349
Rua Caio Graco, 349a 57 m57 m1mar/2026+27% R$ 11.898
Rua Caio Graco, 345a 69 m69 m1mar/2026+27% R$ 11.898
Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 89 m89 m10mar/2026-16% R$ 7.823
Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 96 m96 m6dez/2025+39% R$ 13.018
Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 104 m104 m13ago/2026+18% R$ 11.064
do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 119 m119 m8mai/2026-12% R$ 8.260
Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 130 m130 m11abr/2026+55% R$ 14.489
de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 135 m135 m15mar/2026+30% R$ 12.194
Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 137 m137 m1mai/2024-18% R$ 7.680
Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 152 m152 m31ago/2026+14% R$ 10.625

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,3 mil11,4 mil9,6 mil8,4 mil9,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Campo Dei Fiori
jun/202682 m²R$ 770.000R$ 9.349
set/202582 m²R$ 576.100R$ 6.995

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

71%

Vila Romana31 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Campo Dei Fiori
80 m²3R$ 1.150.000R$ 14.375VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 959.000R$ 11.988VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 950.000R$ 11.875VivaReal
76 m²3R$ 870.000R$ 11.447VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 870.000R$ 10.875VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 860.000R$ 10.750VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caio Graco com venda no último ano.

Prédios da Rua Caio Graco
801, Edifício Essencia Vila Romana91%65
201, Condomínio Edifício Giro Vila Romana85%312
Rua Caio Graco, 345sem número10
Rua Caio Graco, 349sem número10

4 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.