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Edifício Residencial Beverly Hills

Rua Duílio, 204 · Água Branca, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.750/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
63%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Água Branca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Residencial Beverly Hills, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.750. Os apartamentos têm de 160 a 208 m², e o mais vendido, de 160 a 166 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 6.750

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

63%

Água Branca 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Residencial Beverly HillsNome na Receita Federal. · CEP 05043-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Beverly Hills, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Beverly Hills (R$ 6.726) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 6.504
  • R$ 6.550 a 7.961
  • R$ 7.980 a 10.664
  • R$ 10.689 a 12.017
  • R$ 12.146 a 16.863
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 370 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.530

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-29%

R$ 6.726 o m² do Edifício Residencial Beverly Hills

Mais negociado

71 vendas

Residencial Galeria 635 · a 243 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Beverly Hills
Edifício Residencial Beverly HillsEste prédio · Rua Duílio, 204—10abr/2026referência R$ 6.726
Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 38 m38 m4out/2025+19% R$ 7.980
Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 78 m78 m1out/2024+17% R$ 7.890
de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 95 m95 m15mar/2026+81% R$ 12.194
Rua Duílio, 108a 101 m101 m1abr/2026-12% R$ 5.903
Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 117 m117 m12mai/2026+67% R$ 11.207
Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 132 m132 m17jul/2026+87% R$ 12.563
Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 158 m158 m3mai/2026-13% R$ 5.872
Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 165 m165 m10mar/2026+16% R$ 7.823
Rua Clélia, 1250a 166 m166 m12jul/2026+17% R$ 7.870
Rua Caio Graco, 349a 175 m175 m1mar/2026+77% R$ 11.898

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,7 mil7,1 mil7,2 mil7,5 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Beverly Hills
abr/2026130 m²R$ 880.000R$ 6.750
jan/2026166 m²R$ 1.069.000R$ 6.458
set/2025208 m²R$ 1.743.612R$ 8.383

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 8 anúncios

63%

Água Branca35 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Beverly Hills
190 m²4R$ 2.550.000R$ 13.421VivaReal e ZAP
197 m²4R$ 2.400.000R$ 12.183VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 1.500.000R$ 11.811VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 1.470.000R$ 11.575VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 1.250.000R$ 9.843VivaReal
280 m²3R$ 2.750.000R$ 9.821VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 1.020.000R$ 8.031VivaReal e ZAP
169 m²3R$ 1.329.000R$ 7.864VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Duílio com venda no último ano.

Prédios da Rua Duílio
302, Condomínio de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício Matisse92%335
529, Condomínio Edifício Electra Ii68%27
Rua Duílio, 108sem número10
199, Condomínio Edificios Villa Venezzia e Villa Valmaranasem número15

4 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.