DataM2Avaliar um imóvel

Rua Duílio, 695

Água Branca, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Água Branca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 05043-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.495) fica 57% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.185 a 7.429
  • R$ 7.453 a 8.471
  • R$ 8.685 a 10.576
  • R$ 10.625 a 12.194
  • R$ 12.222 a 18.020
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 324 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.337

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-57%

R$ 4.495 o m² deste prédio

Mais negociado

25 vendas

Edifício Essencia Vila Romana · a 159 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Duílio, 695Este prédio—1dez/2023referência R$ 4.495
Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 78 m78 m9jun/2026+204% R$ 13.673
Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 84 m84 m8mar/2026+122% R$ 9.989
Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 99 m99 m2fev/2025+45% R$ 6.504
Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 119 m119 m12jun/2026+135% R$ 10.576
Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 123 m123 m8jul/2025+71% R$ 7.674
Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 153 m153 m1mai/2024-29% R$ 3.185
Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 159 m159 m25jul/2026+196% R$ 13.326
Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 162 m162 m4jun/2024+172% R$ 12.223
Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 184 m184 m10ago/2026+125% R$ 10.098
Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 188 m188 m8jun/2025+93% R$ 8.696

Mostrando 10 de 36 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Duílio, 695
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Água Branca35 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Duílio com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.