Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.943. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 96 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.943
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 05026-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.107) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 7.630
- R$ 7.702 a 8.754
- R$ 8.767 a 9.793
- R$ 9.803 a 11.395
- R$ 11.501 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 343 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.678
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 11.107 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Bosque Perdizes · a 261 m
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107Este prédio | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 64 m | 64 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 84 m | 84 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 100 m | 100 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 113 m | 113 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 118 m | 118 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 119 m | 119 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 119 m | 119 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 155 m | 155 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 166 m | 166 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 175 m | 175 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 176 m | 176 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 183 m | 183 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 185 m | 185 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 203 m | 203 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 204 m | 204 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 204 m | 204 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 205 m | 205 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 207 m | 207 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 216 m | 216 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 219 m | 219 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 221 m | 221 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 232 m | 232 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 242 m | 242 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 251 m | 251 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 258 m | 258 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 258 m | 258 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 261 m | 261 m | 36 | ago/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 266 m | 266 m | 20 | jun/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 267 m | 267 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 274 m | 274 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 279 m | 279 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 281 m | 281 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 292 m | 292 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 306 m | 306 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 316 m | 316 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 327 m | 327 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 329 m | 329 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 330 m | 330 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 336 m | 336 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 338 m | 338 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 338 m | 338 m | 6 | mar/2024 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 339 m | 339 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 351 m | 351 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 353 m | 353 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 358 m | 358 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 359 m | 359 m | 6 | nov/2025 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 363 m | 363 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 373 m | 373 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 375 m | 375 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 390 m | 390 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 398 m | 398 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 404 m | 404 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 406 m | 406 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 421 m | 421 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 422 m | 422 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 429 m | 429 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 441 m | 441 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 446 m | 446 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 447 m | 447 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 451 m | 451 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 454 m | 454 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 461 m | 461 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 469 m | 469 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 469 m | 469 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 476 m | 476 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 493 m | 493 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 493 m | 493 m | 16 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 91 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 96 m² | R$ 1.085.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2024 | 187 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 817.800 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Augusto de Miranda com venda no último ano.
| 597, Condomínio Link Free Home | 92% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 408, Condomínio Villa Bella | 96% | 6 | 6 |
| 1303, Cd Edifício Domna | 85% | 5 | 18 |
| 1127, Condomínio Edifício Solar da Pompeia | 85% | 4 | 6 |
| 1300, Condomínio Edifício Land's West | 106% | 4 | 9 |
| 800, Condomínio Tetrys Pompeia | sem número | 2 | 27 |
| 1092, Condomínio Edifício Lotus Pompeia | sem número | 2 | 2 |
| 1251, Condomínio Edifício Lugano | 93% | 2 | 6 |
| 639, Edifício Veneza | sem número | 1 | 10 |
| 830, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 26 |
| 907, Edifício Parallele | sem número | 1 | 5 |
| 941, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.