Resumo
No Edifício Rosely, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.317. Os apartamentos têm de 126 a 149 m², e o mais vendido, de 126 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.317
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RoselyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosely · CEP 05024-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosely, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosely (R$ 6.495) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.662 a 8.005
- R$ 8.103 a 9.236
- R$ 9.325 a 10.243
- R$ 10.249 a 11.662
- R$ 11.823 a 15.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.615
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 6.495 o m² do Edifício Rosely
Mais negociado
20 vendas
Tetrys Pompeia · a 224 m
| Edifício RoselyEste prédio · Rua Barão do Bananal, 920 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 14 m | 14 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 34 m | 34 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 76 m | 76 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 77 m | 77 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 78 m | 78 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 104 m | 104 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 106 m | 106 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 115 m | 115 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 140 m | 140 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 160 m | 160 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 161 m | 161 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 172 m | 172 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 175 m | 175 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 180 m | 180 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 215 m | 215 m | 7 | mai/2025 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 224 m | 224 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 236 m | 236 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 242 m | 242 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 246 m | 246 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 249 m | 249 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 252 m | 252 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 261 m | 261 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 264 m | 264 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 272 m | 272 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 281 m | 281 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 284 m | 284 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 286 m | 286 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 295 m | 295 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 296 m | 296 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 302 m | 302 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 303 m | 303 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 304 m | 304 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 307 m | 307 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 308 m | 308 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 312 m | 312 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 312 m | 312 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 313 m | 313 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 314 m | 314 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 314 m | 314 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 315 m | 315 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 316 m | 316 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 320 m | 320 m | 7 | jul/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 329 m | 329 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 338 m | 338 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 352 m | 352 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 353 m | 353 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 356 m | 356 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 357 m | 357 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 360 m | 360 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 367 m | 367 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 369 m | 369 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 369 m | 369 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 377 m | 377 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 385 m | 385 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 387 m | 387 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 388 m | 388 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 388 m | 388 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 389 m | 389 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 390 m | 390 m | 36 | ago/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 391 m | 391 m | 17 | jun/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 393 m | 393 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 394 m | 394 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 394 m | 394 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 394 m | 394 m | 11 | jul/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 395 m | 395 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 399 m | 399 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 401 m | 401 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 403 m | 403 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 405 m | 405 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 408 m | 408 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 409 m | 409 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 410 m | 410 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 415 m | 415 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 418 m | 418 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 418 m | 418 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 420 m | 420 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 425 m | 425 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 430 m | 430 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 435 m | 435 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 436 m | 436 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 437 m | 437 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2025 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 439 m | 439 m | 29 | ago/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 440 m | 440 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 441 m | 441 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 444 m | 444 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 445 m | 445 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 447 m | 447 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 448 m | 448 m | 8 | jul/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 457 m | 457 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 459 m | 459 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 460 m | 460 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 472 m | 472 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 473 m | 473 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 477 m | 477 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 478 m | 478 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 479 m | 479 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 484 m | 484 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 484 m | 484 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 485 m | 485 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 489 m | 489 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 494 m | 494 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 495 m | 495 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 496 m | 496 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 499 m | 499 m | 14 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 126 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 149 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 126 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2024 | 149 m² | R$ 846.000 | |
| jun/2023 | 126 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2023 | 126 m² | R$ 730.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.
| 490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas | 93% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 225, Residencial Vital Pompeia | 93% | 4 | 9 |
| 760, Condomínio Edifício Amazonia | 86% | 4 | 6 |
| 305, Edifício Barao 305 | 73% | 3 | 14 |
| 1152, Condomínio Edifício Malaga | 87% | 3 | 11 |
| 1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia | 79% | 3 | 8 |
| 342, Edifício Barao do Bananal | 119% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Raffaello | 78% | 2 | 6 |
| 980, Condomínio Edifício Botticelli | 76% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Piazza di Trento | sem número | 1 | 0 |
| 438, Condomínio Edifício The Classic Four | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Madero | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosely?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.