Resumo
No Edifício Pentagono, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.235. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 77 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.235
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PentagonoNome na Receita Federal. · CEP 05021-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pentagono, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pentagono (R$ 7.025) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.446 a 7.467
- R$ 7.491 a 8.794
- R$ 8.892 a 10.086
- R$ 10.089 a 11.787
- R$ 11.911 a 18.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 7.025 o m² do Edifício Pentagono
Mais negociado
36 vendas
Edifício Bosque Perdizes · a 288 m
| Edifício PentagonoEste prédio · Rua Cotoxó, 927 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 2 m | 2 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 27 m | 27 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 58 m | 58 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 73 m | 73 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 88 m | 88 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 88 m | 88 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 97 m | 97 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 98 m | 98 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 103 m | 103 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 111 m | 111 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 121 m | 121 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 126 m | 126 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 139 m | 139 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 140 m | 140 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 141 m | 141 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 143 m | 143 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 153 m | 153 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 159 m | 159 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 169 m | 169 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 175 m | 175 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 193 m | 193 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício BetulaRua Caraíbas, 1018 · a 193 m | 193 m | 13 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 207 m | 207 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 208 m | 208 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 212 m | 212 m | 11 | abr/2026 | |
| Saint Paul ViewRua Caraíbas, 980 · a 216 m | 216 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Sumare HillRua Caraíbas, 1010 · a 226 m | 226 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício New AgeRua Caraíbas, 1025 · a 235 m | 235 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · a 236 m | 236 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Caraíbas, 1044a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 241 m | 241 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Torres di MonacoRua Professor Alfonso Bovero, 1174 · a 246 m | 246 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 253 m | 253 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RenaissanceRua Caraíbas, 1069 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 259 m | 259 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 263 m | 263 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 270 m | 270 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Pompeia ChicRua Caraíbas, 1086 · a 271 m | 271 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 275 m | 275 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 279 m | 279 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 280 m | 280 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Areas VerdesRua Caraíbas, 1199 · a 284 m | 284 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 288 m | 288 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 296 m | 296 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LauriceRua Caraíbas, 1184 · a 298 m | 298 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 301 m | 301 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 308 m | 308 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 310 m | 310 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 318 m | 318 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 320 m | 320 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CaraibasRua Caraíbas, 1206 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao RavelloRua Tavares Bastos, 68 · a 324 m | 324 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 337 m | 337 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 343 m | 343 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 346 m | 346 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SylviaRua Caraíbas, 1220 · a 351 m | 351 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 353 m | 353 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 353 m | 353 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 355 m | 355 m | 12 | abr/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 357 m | 357 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 358 m | 358 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício NatalRua Diana, 996 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 362 m | 362 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 362 m | 362 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cajaíba, 475a 367 m | 367 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Pina VazRua Diana, 937 · a 368 m | 368 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 370 m | 370 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 371 m | 371 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 373 m | 373 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 375 m | 375 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 377 m | 377 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Diana, 921 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2023 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 379 m | 379 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 380 m | 380 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 382 m | 382 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LindomarRua Diana, 971 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Billie HolidayRua Diana, 820 · a 385 m | 385 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BandeirantesRua Diana, 989 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 388 m | 388 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 389 m | 389 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 393 m | 393 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Atuallite PerdizesRua Diana, 1001 · a 393 m | 393 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 394 m | 394 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Os LusiadasRua Diana, 1061 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 400 m | 400 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial la VieRua Cajaíba, 458 · a 402 m | 402 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiranaRua Diana, 899 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2024 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 408 m | 408 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Professor Alfonso Bovero, 998 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 415 m | 415 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410 · a 417 m | 417 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 420 m | 420 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 420 m | 420 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício MaringaRua Diana, 1039 · a 423 m | 423 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 426 m | 426 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 432 m | 432 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cajaíba, 389 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 441 m | 441 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 447 m | 447 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 449 m | 449 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 850a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 452 m | 452 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 454 m | 454 m | 8 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 454 m | 454 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 461 m | 461 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de PiemonteRua Diana, 740 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 467 m | 467 m | 11 | ago/2026 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 471 m | 471 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 471 m | 471 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Manuel de FallaRua Diana, 898 · a 472 m | 472 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ScorpiusRua Diana, 675 · a 475 m | 475 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Happy Days BuildingRua Diana, 700 · a 478 m | 478 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 478 m | 478 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 481 m | 481 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 490 m | 490 m | 10 | jun/2026 | |
| Paco das PerdizesRua Diana, 715 · a 490 m | 490 m | 19 | ago/2025 | |
| Edifício EmbauvaRua Cayowaá, 869 · a 492 m | 492 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona Tudinha SallesRua Cayowaá, 902 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de TarragonaRua Cayowaá, 932 · a 492 m | 492 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloRua Cayowaá, 1082 · a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AmarillysRua Cayowaá, 876 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 497 m | 497 m | 54 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 498 m | 498 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício TupinambasRua Cayowaá, 1060 · a 498 m | 498 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 649 · a 499 m | 499 m | 14 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 77 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 77 m² | R$ 601.706 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 527.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 510.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cotoxó com venda no último ano.
| 105, Today Pompeia | novo | 24 | 20 |
|---|---|---|---|
| 1290, Condomínio Autoral | 74% | 7 | 14 |
| 637, Condomínio Edifício Villa di Mara | 109% | 4 | 5 |
| Rua Cotoxó, 139 | sem número | 3 | 6 |
| 799, Condomínio Edifício Ana Lucia | 90% | 3 | 6 |
| 839, Condomínio Edifício Astronin | 85% | 3 | 3 |
| 125, Condomínio Edifício Natal Ii | sem número | 2 | 1 |
| 424, Condomínio Edifício Vila Rica | 79% | 2 | 7 |
| 469, Condomínio Edifício Casa de Florenca | 90% | 2 | 12 |
| 472, Condomínio Edifício Maestro | 76% | 2 | 4 |
| 847, Condomínio Edifício Ebenezer | sem número | 2 | 1 |
| 907, Condomínio Edifício Marambaia | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pentagono?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.