Resumo
No Edifício Puerto de la Cruz, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Puerto de la CruzNome na Receita Federal. · CEP 05020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Puerto de la Cruz, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Puerto de la Cruz (R$ 7.608) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.446 a 7.074
- R$ 7.075 a 8.103
- R$ 8.194 a 9.468
- R$ 9.470 a 11.591
- R$ 11.662 a 18.686
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 303 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.269
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.608 o m² do Edifício Puerto de la Cruz
Mais negociado
38 vendas
Design Perdizes · a 158 m
| Edifício Puerto de la CruzEste prédio · Rua Caraíbas, 1336 | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 25 m | 25 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Cajaíba, 475a 83 m | 83 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial la VieRua Cajaíba, 458 · a 88 m | 88 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício SylviaRua Caraíbas, 1220 · a 101 m | 101 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410 · a 105 m | 105 m | 7 | jun/2026 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 111 m | 111 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CaraibasRua Caraíbas, 1206 · a 125 m | 125 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Cajaíba, 389 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LauriceRua Caraíbas, 1184 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 155 m | 155 m | 19 | ago/2026 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 158 m | 158 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2024 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 190 m | 190 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Pompeia ChicRua Caraíbas, 1086 · a 211 m | 211 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 214 m | 214 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Torres di MonacoRua Professor Alfonso Bovero, 1174 · a 218 m | 218 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 223 m | 223 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Areas VerdesRua Caraíbas, 1199 · a 227 m | 227 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 232 m | 232 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 233 m | 233 m | 5 | fev/2026 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 241 m | 241 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 246 m | 246 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 247 m | 247 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício RenaissanceRua Caraíbas, 1069 · a 250 m | 250 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 255 m | 255 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Cayowaá, 1236a 272 m | 272 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SolariumRua Cayowaá, 1194 · a 274 m | 274 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 276 m | 276 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Professor Alfonso Bovero, 998 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 282 m | 282 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · a 284 m | 284 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 290 m | 290 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 293 m | 293 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 299 m | 299 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Caraíbas, 1044a 301 m | 301 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício New AgeRua Caraíbas, 1025 · a 308 m | 308 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 309 m | 309 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 312 m | 312 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BetulaRua Caraíbas, 1018 · a 315 m | 315 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Vic MarAvenida Professor Alfonso Bovero, 860 · a 317 m | 317 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 318 m | 318 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Sumare HillRua Caraíbas, 1010 · a 324 m | 324 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Os LusiadasRua Diana, 1061 · a 327 m | 327 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MaringaRua Diana, 1039 · a 328 m | 328 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Manuel de FallaRua Diana, 898 · a 329 m | 329 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 329 m | 329 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 337 m | 337 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício NatalRua Diana, 996 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 345 m | 345 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Salto Grande, 264a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 346 m | 346 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 347 m | 347 m | 9 | abr/2026 | |
| Saint Paul ViewRua Caraíbas, 980 · a 351 m | 351 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 356 m | 356 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício UmuaramaRua Piracuama, 432 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Atuallite PerdizesRua Diana, 1001 · a 369 m | 369 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial FeelingRua Piracuama, 428 · a 372 m | 372 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BandeirantesRua Diana, 989 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ApoloRua Cayowaá, 1082 · a 379 m | 379 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 379 m | 379 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Piracuama, 404 · a 382 m | 382 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 388 m | 388 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício LindomarRua Diana, 971 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Hercilio ArjonaRua Piracuama, 393 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Casa BlancaRua Cayowaá, 1085 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 402 m | 402 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício TerrazzoRua Piracuama, 377 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 405 m | 405 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Aimberê, 1080 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício TupinambasRua Cayowaá, 1060 · a 409 m | 409 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 410 m | 410 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício PiracuamaRua Piracuama, 386 · a 411 m | 411 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Laurindo da SilvaRua Cayowaá, 1053 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 414 m | 414 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Pina VazRua Diana, 937 · a 414 m | 414 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PinheiroRua Aimberê, 1040 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 430 m | 430 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 850a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Diana, 921 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Julio PRua Aimberê, 992 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 440 m | 440 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 442 m | 442 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 446 m | 446 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 448 m | 448 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Ricardo PRua Aimberê, 976 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AndromedaRua Cayowaá, 1027 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Mansao RavelloRua Tavares Bastos, 68 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AlexandrinoRua Piracuama, 334 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 463 m | 463 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 465 m | 465 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 467 m | 467 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício BuritiranaRua Diana, 899 · a 474 m | 474 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 475 m | 475 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Etre PerdizesRua Aimberê, 938 · a 477 m | 477 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 478 m | 478 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 478 m | 478 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 479 m | 479 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GuadalestRua Ministro Gastão Mesquita, 725 · a 480 m | 480 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 483 m | 483 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AlenirRua Aimberê, 944 · a 484 m | 484 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona SamyraRua Piracuama, 292 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Manhattan PerdizesRua Aimberê, 909 · a 488 m | 488 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 488 m | 488 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Ministro Gastão Mesquita, 769 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Sumare TowerRua Piracuama, 316 · a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de TarragonaRua Cayowaá, 932 · a 494 m | 494 m | 13 | dez/2025 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 495 m | 495 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 499 m | 499 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 158 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 120 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.699.950 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 347 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.
| 224, Cyrela Arti Perdizes | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| Rua Caraíbas, 1044 | sem número | 7 | 0 |
| 1051, Condomínio Edifício Rembrandt | 93% | 5 | 4 |
| 326, Edifício Perdizes Top Class | 95% | 4 | 12 |
| 1199, Condomínio Edifício Conjunto Areas Verdes | sem número | 4 | 4 |
| 544, Conjunto Residencial Mauro e Braido | 81% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Bahamas | 84% | 3 | 8 |
| 1010, Edifício Sumare Hill | 84% | 3 | 10 |
| 571, Edifício Solar Perdizes | 84% | 2 | 5 |
| 666, Condomínio Edifício Casa de Franca | 102% | 2 | 6 |
| 743, Condomínio Edifício Mar das Caraibas | 86% | 2 | 8 |
| 1018, Condomínio Edifício Betula | 96% | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.