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Edifício Mar das Caraibas

Rua Caraíbas, 743 · Perdizes, São Paulo · construído em 1997 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.109/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
86%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mar das Caraibas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.109. Os apartamentos vendidos têm de 142 a 143 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.109

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

86%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Mar das CaraibasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Dep 09 2 Ss, Dep 16 2 Ss e Dep 15 2 Ss · CEP 05020-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mar das Caraibas, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 671 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mar das Caraibas (R$ 10.109) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.446 a 7.377
  • R$ 7.381 a 8.685
  • R$ 8.693 a 10.073
  • R$ 10.074 a 11.765
  • R$ 11.787 a 18.686
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

88

a até 300 m · 671 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.585

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 10.109 o m² do Edifício Mar das Caraibas

Mais negociado

53 vendas

Tucuna 250 · a 164 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mar das Caraibas
Edifício Mar das CaraibasEste prédio · Rua Caraíbas, 743—3mai/2026referência R$ 10.109
Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 20 m20 m8mar/2026-19% R$ 8.176
Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 34 m34 m10abr/2026+28% R$ 12.966
Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 40 m40 m4ago/2026+63% R$ 16.438
Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 56 m56 m5mai/2026+6% R$ 10.674
Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 68 m68 m3fev/2026+14% R$ 11.477
Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 69 m69 m4jul/2026= R$ 10.089
Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 79 m79 m7mar/2026+24% R$ 12.566
Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 92 m92 m3mai/2023-8% R$ 9.302
Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 96 m96 m4mai/2025-3% R$ 9.756
Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 110 m110 m12ago/2026+27% R$ 12.822

Mostrando 10 de 88 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil2022202320242025202610,4 mil10,2 mil10,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mar das Caraibas
mai/2026143 m²R$ 1.430.000R$ 9.997
dez/2025142 m²R$ 1.450.000R$ 10.221

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

86%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Mar das Caraibas
136 m²3R$ 1.850.000R$ 13.603VivaReal
136 m²3R$ 1.750.000R$ 12.868VivaReal e ZAP
144 m²3R$ 1.750.000R$ 12.153VivaReal
237 m²3R$ 2.800.000R$ 11.814VivaReal
149 m²3R$ 1.748.000R$ 11.732VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 1.759.000R$ 11.727VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 1.720.000R$ 11.467VivaReal
150 m²3R$ 1.716.000R$ 11.440VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.

Prédios da Rua Caraíbas
224, Cyrela Arti Perdizesnovo729
Rua Caraíbas, 1044sem número70
1051, Condomínio Edifício Rembrandt93%54
326, Edifício Perdizes Top Class95%412
1199, Condomínio Edifício Conjunto Areas Verdessem número44
544, Conjunto Residencial Mauro e Braido81%312
719, Condomínio Edifício Bahamas84%38
1010, Edifício Sumare Hill84%310
571, Edifício Solar Perdizes84%25
666, Condomínio Edifício Casa de Franca102%26

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.