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Edifício The Crystal House

Rua Bartira, 1222 · Perdizes, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.859/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício The Crystal House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.859. Os apartamentos vendidos têm 210 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.859

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício The Crystal HouseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício The Crystal House… · CEP 05009-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício The Crystal House, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 563 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Crystal House (R$ 8.693) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 4.316 a 7.319
  • R$ 7.335 a 8.901
  • R$ 8.922 a 10.106
  • R$ 10.127 a 11.887
  • R$ 11.905 a 19.159
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 563 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.358

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 8.693 o m² do Edifício The Crystal House

Mais negociado

64 vendas

Glass Art · a 270 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício The Crystal House
Edifício The Crystal HouseEste prédio · Rua Bartira, 1222—4jan/2026referência R$ 8.693
Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374 · a 46 m46 m8jun/2026+15% R$ 10.015
AntilhasRua Aimberê, 405 · a 46 m46 m3jun/2026+22% R$ 10.578
Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 56 m56 m1jun/2022-7% R$ 8.068
Edifício High PlaceRua Bartira, 1316 · a 60 m60 m6out/2025+38% R$ 12.001
Edifício CuracaoRua Aimberê, 387 · a 69 m69 m10abr/2026+18% R$ 10.296
Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 77 m77 m2out/2025+34% R$ 11.616
Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 78 m78 m14mai/2026+8% R$ 9.392
Edifício Mansao ValenciaRua Aimberê, 406 · a 81 m81 m7dez/2024+18% R$ 10.267
Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 86 m86 m5out/2025+55% R$ 13.483
Edifício Perdizes New StyleRua Cayowaá, 519 · a 120 m120 m14jul/2026+31% R$ 11.398

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520269,8 mil8,9 mil9,5 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício The Crystal House
jan/2026210 m²R$ 1.650.000R$ 7.859

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício The Crystal House
183 m²4R$ 2.450.000R$ 13.388VivaReal e ZAP
208 m²4R$ 2.700.000R$ 12.981VivaReal e ZAP
183 m²4R$ 2.299.000R$ 12.563VivaReal e ZAP
208 m²3R$ 2.500.000R$ 12.019VivaReal
208 m²4R$ 2.450.000R$ 11.779VivaReal e ZAP
208 m²4R$ 2.449.000R$ 11.774VivaReal e ZAP
208 m²4R$ 2.350.000R$ 11.298VivaReal e ZAP
208 m²4R$ 2.300.000R$ 11.058VivaReal e ZAP
207 m²4R$ 2.250.000R$ 10.870ZAP
207 m²4R$ 2.249.000R$ 10.865VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartira com venda no último ano.

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.