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Paco do Aimbere

Rua Aimberê, 466 · Perdizes, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.272/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
72%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Paco do Aimbere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.272. Os apartamentos têm de 72 a 115 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.272

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

72%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Paco do AimbereNome na Receita Federal. · CEP 05018-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Paco do Aimbere, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 562 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paco do Aimbere (R$ 9.167) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.316 a 7.317
  • R$ 7.319 a 8.875
  • R$ 8.901 a 10.106
  • R$ 10.127 a 11.905
  • R$ 11.905 a 19.159
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

85

a até 300 m · 562 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.524

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 9.167 o m² do Paco do Aimbere

Mais negociado

24 vendas

Mode · a 287 m

Prédios com venda registrada perto do Paco do Aimbere
Paco do AimbereEste prédio · Rua Aimberê, 466—11abr/2026referência R$ 9.167
Edifício Mansao ValenciaRua Aimberê, 406 · a 51 m51 m7dez/2024+12% R$ 10.267
de Construcao do Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422 · a 54 m54 m3jul/2026+5% R$ 9.657
Edifício CuracaoRua Aimberê, 387 · a 63 m63 m10abr/2026+12% R$ 10.296
Cayre PerdizesRua Caiubi, 1363 · a 64 m64 m6jan/2026+18% R$ 10.845
Edifício BlueskyRua Caiubi, 1322 · a 72 m72 m6jul/2025+16% R$ 10.638
Edifício Via SistinaRua Caiubi, 1329 · a 77 m77 m14dez/2025+10% R$ 10.127
Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374 · a 85 m85 m8jun/2026+9% R$ 10.015
AntilhasRua Aimberê, 405 · a 86 m86 m3jun/2026+15% R$ 10.578
Edifício Helena MariaRua Apinajés, 445 · a 98 m98 m5ago/2026= R$ 9.082
Edifício JoinhaRua Caiubi, 1480 · a 99 m99 m2set/2024-25% R$ 6.868

Mostrando 10 de 85 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520268,6 mil8,4 mil8,4 mil8,9 mil9,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Paco do Aimbere
abr/2026115 m²R$ 1.065.000R$ 9.272
jan/2026115 m²R$ 1.680.000R$ 14.627
jan/202672 m²R$ 656.700R$ 9.167

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 16 anúncios

72%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Paco do Aimbere
130 m²2R$ 2.250.000R$ 17.308VivaReal e ZAP
130 m²2R$ 2.235.000R$ 17.192VivaReal e ZAP
126 m²2R$ 2.090.000R$ 16.587VivaReal e ZAP
130 m²2R$ 2.100.000R$ 16.154VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 1.800.000R$ 14.173VivaReal
130 m²2R$ 1.819.000R$ 13.992VivaReal e ZAP
126 m²3R$ 1.750.000R$ 13.889VivaReal
127 m²3R$ 1.750.000R$ 13.780VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 1.800.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
127 m²2R$ 1.500.000R$ 11.811VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aimberê com venda no último ano.

Prédios da Rua Aimberê
135, Condomínio Aimbere By You Incnovo1750
2073, Condomínio Gravura Perdizesnovo1224
2078, Condomínio Noon Vila Madalenanovo919
233, Edifício Reserva Verde Perdizes86%523
258, Condomínio Ducato Perdizes84%412
387, Edifício Curacao97%415
405, Condomínio Antilhas90%316
1283, Condomínio Edifício Perdizes New Projectsem número34
374, Condomínio Edifício Solar da Bartirasem número219
570, Edifício Westhouse Perdizes68%213

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.