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Edifício Palazzo Pitti

Rua Diana, 531 · Perdizes, São Paulo · construído em 1992 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.044/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Palazzo Pitti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.044. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.044

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Palazzo PittiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palazzo Pitti · CEP 05019-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Palazzo Pitti, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 635 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palazzo Pitti (R$ 11.080) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.124 a 7.374
  • R$ 7.375 a 8.875
  • R$ 8.901 a 10.185
  • R$ 10.216 a 11.887
  • R$ 11.905 a 18.899
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

80

a até 300 m · 635 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.699

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 11.080 o m² do Edifício Palazzo Pitti

Mais negociado

53 vendas

Tucuna 250 · a 260 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Palazzo Pitti
Edifício Palazzo PittiEste prédio · Rua Diana, 531—5dez/2025referência R$ 11.080
Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · a 17 m17 m8ago/2026+15% R$ 12.696
Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 17 m17 m2ago/2024-20% R$ 8.813
Edifício CapriRua Diana, 513 · a 23 m23 m3jun/2025-45% R$ 6.046
Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 52 m52 m15set/2025-15% R$ 9.367
Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 64 m64 m5out/2025-27% R$ 8.057
Edifício DijonRua Diana, 573 · a 65 m65 m4jan/2025+10% R$ 12.160
Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 76 m76 m4jul/2025-40% R$ 6.693
Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 92 m92 m3mar/2024-33% R$ 7.460
Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 102 m102 m1mai/2024-5% R$ 10.566
Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 104 m104 m2nov/2025-35% R$ 7.207

Mostrando 10 de 80 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil2022202320242025202610,0 mil10,1 mil12,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Palazzo Pitti
dez/2025104 m²R$ 1.250.000R$ 12.044

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Palazzo Pitti
107 m²3R$ 1.580.000R$ 14.766VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.288.000R$ 12.267VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.230.000R$ 12.178VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 1.230.000R$ 12.059VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 1.228.000R$ 12.039VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.240.000R$ 11.810VivaReal e ZAP
109 m²3R$ 1.280.000R$ 11.743VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 1.166.000R$ 11.431VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.180.000R$ 11.238VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.179.000R$ 11.229VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Diana com venda no último ano.

Prédios da Rua Diana
375, Condomínio D Housenovo619
331, Residencial di Maurosem número423
495, Condomínio Edifício Immaginare Perdizes89%417
831, Condomínio Edifício San Francesco di Paolasem número41
1001, Condomínio Edifício Atuallite Perdizes90%48
Rua Diana, 205sem número30
649, Condomínio Edifício Diana79%35
700, Condomínio Edifício Happy Days Building116%37
863, Conjunto Residencial Litoral Norte75%217
898, Condomínio Edifício Manuel de Falla84%24

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.