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Edifício Cotoxo

Rua Cotoxó, 536 · Perdizes, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.851/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Cotoxo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.851. Os apartamentos têm de 49 a 70 m², e o mais vendido, de 69 a 70 m², sai por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.851

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício CotoxoNome na Receita Federal. · CEP 05021-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cotoxo, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 500 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cotoxo (R$ 9.219) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.999 a 7.374
  • R$ 7.375 a 8.866
  • R$ 8.875 a 10.073
  • R$ 10.074 a 11.421
  • R$ 11.477 a 17.631
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 500 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.915

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 9.219 o m² do Edifício Cotoxo

Mais negociado

53 vendas

Tucuna 250 · a 113 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Cotoxo
Edifício CotoxoEste prédio · Rua Cotoxó, 536—9nov/2025referência R$ 9.219
Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 4 m4 m6jun/2026+66% R$ 15.326
Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 37 m37 m7jul/2026+54% R$ 14.192
Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 44 m44 m10jun/2026+5% R$ 9.635
Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 62 m62 m8mai/2026+13% R$ 10.408
Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 99 m99 m5mai/2026+33% R$ 12.266
Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 106 m106 m5abr/2026-22% R$ 7.159
Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 106 m106 m13jul/2026+2% R$ 9.437
Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 113 m113 m53ago/2026+43% R$ 13.198
Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 115 m115 m11mai/2026+47% R$ 13.524
Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 117 m117 m18jun/2026+58% R$ 14.578

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520269,0 mil8,5 mil8,2 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cotoxo
nov/202569 m²R$ 812.500R$ 11.851

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Cotoxo
88 m²2R$ 900.000R$ 10.227ZAP e VivaReal
53 m²1R$ 530.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 530.000R$ 9.636VivaReal
59 m²1R$ 550.000R$ 9.322VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cotoxó com venda no último ano.

Prédios da Rua Cotoxó
105, Today Pompeianovo2420
1290, Condomínio Autoral74%714
637, Condomínio Edifício Villa di Mara109%45
Rua Cotoxó, 139sem número36
799, Condomínio Edifício Ana Lucia90%36
839, Condomínio Edifício Astronin85%33
125, Condomínio Edifício Natal Iisem número21
424, Condomínio Edifício Vila Rica79%27
469, Condomínio Edifício Casa de Florenca90%212
472, Condomínio Edifício Maestro76%24

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cotoxo?

A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.