Resumo
No Edifício Claudia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ClaudiaNome na Receita Federal. · CEP 05024-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Claudia, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Claudia (R$ 7.422) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 6.886
- R$ 7.000 a 8.214
- R$ 8.291 a 10.040
- R$ 10.074 a 11.838
- R$ 11.905 a 15.884
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 351 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 7.422 o m² do Edifício Claudia
Mais negociado
52 vendas
Edifício Vivid Perdizes · a 93 m
| Edifício ClaudiaEste prédio · Rua Venâncio Aires, 432 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Venâncio Aires, 433a 26 m | 26 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 77 m | 77 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 88 m | 88 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 93 m | 93 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 93 m | 93 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 101 m | 101 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cotoxó, 139a 103 m | 103 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 109 m | 109 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 111 m | 111 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 112 m | 112 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 120 m | 120 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 120 m | 120 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 124 m | 124 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 158 m | 158 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 162 m | 162 m | 4 | jul/2024 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 174 m | 174 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 181 m | 181 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2022 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 204 m | 204 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 218 m | 218 m | 4 | fev/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 220 m | 220 m | 42 | jun/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 234 m | 234 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 246 m | 246 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 247 m | 247 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 264 m | 264 m | 14 | jul/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 271 m | 271 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 284 m | 284 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 289 m | 289 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 290 m | 290 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 292 m | 292 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 307 m | 307 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 309 m | 309 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 323 m | 323 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 343 m | 343 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 348 m | 348 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 349 m | 349 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 349 m | 349 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Diana, 205a 351 m | 351 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 352 m | 352 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 356 m | 356 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 365 m | 365 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Casa das CaldeirasAvenida Francisco Matarazzo, 1850 · a 380 m | 380 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 382 m | 382 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 385 m | 385 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 388 m | 388 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 395 m | 395 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 417 m | 417 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 418 m | 418 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 425 m | 425 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 426 m | 426 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 430 m | 430 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 437 m | 437 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 439 m | 439 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 444 m | 444 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 445 m | 445 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2024 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 450 m | 450 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 455 m | 455 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 455 m | 455 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 460 m | 460 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 460 m | 460 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 465 m | 465 m | 14 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 469 m | 469 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2023 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 479 m | 479 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 481 m | 481 m | 8 | ago/2025 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 483 m | 483 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 486 m | 486 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 488 m | 488 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 492 m | 492 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 101 m² | R$ 525.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 757.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Venâncio Aires com venda no último ano.
| 641, Condomínio Maxim's | 53% | 11 | 19 |
|---|---|---|---|
| Rua Venâncio Aires, 433 | novo | 7 | 14 |
| 533, Condomínio Edifício Vila Romana | 83% | 2 | 3 |
| 157, Condomínio Hit Perdizes | sem número | 1 | 10 |
| 308, Edifício Vittoria | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Claudia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.