Resumo
No Maxim's, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.278. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.278
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
53%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Maxim'sNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Michel, Edifício Saint Honre e Edifício Saint Germain · CEP 05024-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 78 m² | R$ 568.950 | |
| jul/2026 | 78 m² | R$ 1.085.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 296.772 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 431.106 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 328.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 273.059 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 860.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 925.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 228.300 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 1.035.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 309.852 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 262.346 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 406.245 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 419.698 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 498.403 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 446.707 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 465.164 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 473.912 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 496.528 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 249.764 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 250.692 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 300.712 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 286.182 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 223.940 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 560.821 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 223.940 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 19 anúncios
53%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Venâncio Aires com venda no último ano.
| Rua Venâncio Aires, 433 | novo | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 533, Condomínio Edifício Vila Romana | 83% | 2 | 3 |
| 157, Condomínio Hit Perdizes | sem número | 1 | 10 |
| 308, Edifício Vittoria | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.