Resumo
No Edifício Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.815. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 117 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.815
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05024-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 111 m² | R$ 815.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 117 m² | R$ 735.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
83%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 889.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Venâncio Aires com venda no último ano.
| 641, Condomínio Maxim's | 53% | 11 | 19 |
|---|---|---|---|
| Rua Venâncio Aires, 433 | novo | 7 | 14 |
| 157, Condomínio Hit Perdizes | sem número | 1 | 10 |
| 308, Edifício Vittoria | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Romana?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.