Resumo
No Edifício Metro Arena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.152. Os apartamentos têm de 26 a 39 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.152
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Edifício Metro ArenaNome na Receita Federal. · CEP 05023-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Metro Arena, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Metro Arena (R$ 10.152) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.278
- R$ 7.330 a 9.174
- R$ 9.174 a 10.249
- R$ 10.300 a 12.300
- R$ 12.303 a 16.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 356 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 10.152 o m² do Edifício Metro Arena
Mais negociado
52 vendas
Edifício Vivid Perdizes · a 229 m
| Edifício Metro ArenaEste prédio · Avenida Pompéia, 349 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 26 m | 26 m | 2 | mai/2026 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 46 m | 46 m | 22 | ago/2026 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 63 m | 63 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 78 m | 78 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 90 m | 90 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 102 m | 102 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 104 m | 104 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 108 m | 108 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cotoxó, 139a 122 m | 122 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 123 m | 123 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 126 m | 126 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 127 m | 127 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 128 m | 128 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 134 m | 134 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 136 m | 136 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 155 m | 155 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 157 m | 157 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 171 m | 171 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 179 m | 179 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 182 m | 182 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 197 m | 197 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 218 m | 218 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 218 m | 218 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 229 m | 229 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 234 m | 234 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 250 m | 250 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 274 m | 274 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 275 m | 275 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 275 m | 275 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 277 m | 277 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 280 m | 280 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2026 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 290 m | 290 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 300 m | 300 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 302 m | 302 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 305 m | 305 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 323 m | 323 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 327 m | 327 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 328 m | 328 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 329 m | 329 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 335 m | 335 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 352 m | 352 m | 10 | mar/2025 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 355 m | 355 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 359 m | 359 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 365 m | 365 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 368 m | 368 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 368 m | 368 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 371 m | 371 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 375 m | 375 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 376 m | 376 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 397 m | 397 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 399 m | 399 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 404 m | 404 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 416 m | 416 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 417 m | 417 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 418 m | 418 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 429 m | 429 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 433 m | 433 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 435 m | 435 m | 8 | jun/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 436 m | 436 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Casa das CaldeirasAvenida Francisco Matarazzo, 1850 · a 438 m | 438 m | 55 | jul/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 439 m | 439 m | 7 | jul/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 443 m | 443 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 445 m | 445 m | 11 | mai/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 450 m | 450 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 465 m | 465 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2025 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 474 m | 474 m | 29 | ago/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 484 m | 484 m | 53 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 491 m | 491 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 499 m | 499 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 26 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 38 m² | R$ 574.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 345.030 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 272.556 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 272.650 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 348.806 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 257.600 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 304.800 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 366.700 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 429.425 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.532 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 471.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pompéia com venda no último ano.
| 713, Condomínio Viva Benx Pompeia | novo | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 2361, Condomínio Edifício You, Estacao Madalena | 85% | 6 | 25 |
| 313, Condomínio Espaco Pompeia | novo | 4 | 7 |
| 1034, Condomínio Edifício Guarapuava | 72% | 4 | 3 |
| 1380, Condomínio Edifício First Class Pompeia | 81% | 3 | 11 |
| 249, Condomínio Edifício Cabo Frio Guarapari | 57% | 2 | 4 |
| 678, Edifício Tendency Pompeia | 71% | 2 | 9 |
| 1835, Condomínio Edifício Nova York | sem número | 2 | 7 |
| 2146, Condomínio Edifício Sant'angelo | sem número | 2 | 0 |
| 368, Condomínio Edifício Pompeia | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Metro Arena?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.