Resumo
No Edifício Villa D'este, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa D'esteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa D'este · CEP 05020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa D'este, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 669 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa D'este (R$ 11.243) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.124 a 7.374
- R$ 7.375 a 8.965
- R$ 9.036 a 10.089
- R$ 10.127 a 11.616
- R$ 11.838 a 17.631
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 669 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.228
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 11.243 o m² do Edifício Villa D'este
Mais negociado
53 vendas
Tucuna 250 · a 215 m
| Edifício Villa D'esteEste prédio · Rua Caraíbas, 400 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 60 m | 60 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 62 m | 62 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 73 m | 73 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 104 m | 104 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 110 m | 110 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 115 m | 115 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 116 m | 116 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 133 m | 133 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 134 m | 134 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 135 m | 135 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 136 m | 136 m | 2 | mai/2025 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 148 m | 148 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 151 m | 151 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 155 m | 155 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 155 m | 155 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 163 m | 163 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 163 m | 163 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 165 m | 165 m | 1 | set/2025 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 166 m | 166 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 174 m | 174 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 178 m | 178 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 178 m | 178 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · a 180 m | 180 m | 8 | ago/2026 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 182 m | 182 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Diana, 513 · a 184 m | 184 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 184 m | 184 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 188 m | 188 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 189 m | 189 m | 8 | jun/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 192 m | 192 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531 · a 195 m | 195 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 195 m | 195 m | 23 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 198 m | 198 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 200 m | 200 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 203 m | 203 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 207 m | 207 m | 3 | fev/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 215 m | 215 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 226 m | 226 m | 15 | set/2025 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 228 m | 228 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 229 m | 229 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Villa do CondeRua Bartira, 1430 · a 230 m | 230 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 230 m | 230 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 238 m | 238 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 241 m | 241 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 243 m | 243 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 247 m | 247 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 249 m | 249 m | 8 | mai/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 249 m | 249 m | 7 | jul/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 251 m | 251 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 262 m | 262 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 267 m | 267 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 268 m | 268 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Diana, 205a 269 m | 269 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 277 m | 277 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 282 m | 282 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 649 · a 283 m | 283 m | 14 | ago/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 291 m | 291 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 292 m | 292 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício KhouryRua Cayowaá, 561 · a 295 m | 295 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 295 m | 295 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Perdizes New StyleRua Cayowaá, 519 · a 301 m | 301 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua Diana, 675 · a 301 m | 301 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 304 m | 304 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Cotoxó, 139a 304 m | 304 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 304 m | 304 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 305 m | 305 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 311 m | 311 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 314 m | 314 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 321 m | 321 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 332 m | 332 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 332 m | 332 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Happy Days BuildingRua Diana, 700 · a 334 m | 334 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício High PlaceRua Bartira, 1316 · a 340 m | 340 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 347 m | 347 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 351 m | 351 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 359 m | 359 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de PiemonteRua Diana, 740 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 363 m | 363 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 363 m | 363 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JoinhaRua Caiubi, 1480 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2025 | |
| Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 372 m | 372 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 374 m | 374 m | 10 | jun/2026 | |
| Paco das PerdizesRua Diana, 715 · a 375 m | 375 m | 19 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 376 m | 376 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2025 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 384 m | 384 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício São VicenteRua Cayowaá, 674 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício The Crystal HouseRua Bartira, 1222 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2025 | |
| AntilhasRua Aimberê, 405 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374 · a 394 m | 394 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Wulf ParkRua Cayowaá, 705 · a 397 m | 397 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 400 m | 400 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CuracaoRua Aimberê, 387 · a 401 m | 401 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao ValenciaRua Aimberê, 406 · a 401 m | 401 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 408 m | 408 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 409 m | 409 m | 13 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 414 m | 414 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Herminia de CastroRua Cayowaá, 733 · a 417 m | 417 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2022 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 418 m | 418 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 419 m | 419 m | 1 | jan/2023 | |
| Paco do AimbereRua Aimberê, 466 · a 421 m | 421 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Alberta PavanRua Cayowaá, 749 · a 422 m | 422 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 423 m | 423 m | 14 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 424 m | 424 m | 6 | mai/2026 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 441 m | 441 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 451 m | 451 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 453 m | 453 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício San GennaroRua Cayowaá, 777 · a 456 m | 456 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Billie HolidayRua Diana, 820 · a 457 m | 457 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 461 m | 461 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 464 m | 464 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2025 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 468 m | 468 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 473 m | 473 m | 6 | nov/2025 | |
| Cayre PerdizesRua Caiubi, 1363 · a 473 m | 473 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 476 m | 476 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 480 m | 480 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Westhouse PerdizesRua Aimberê, 570 · a 481 m | 481 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 484 m | 484 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício WilmaRua Aimberê, 597 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Mansao RavelloRua Tavares Bastos, 68 · a 486 m | 486 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vilaggio ImperialeRua Aimberê, 592 · a 487 m | 487 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 488 m | 488 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BlueskyRua Caiubi, 1322 · a 491 m | 491 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 494 m | 494 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Via SistinaRua Caiubi, 1329 · a 494 m | 494 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 117 m² | R$ 1.240.000 | |
| set/2023 | 117 m² | R$ 1.415.000 | |
| mar/2023 | 117 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2022 | 117 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 121 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.
| 224, Cyrela Arti Perdizes | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| Rua Caraíbas, 1044 | sem número | 7 | 0 |
| 1051, Condomínio Edifício Rembrandt | 93% | 5 | 4 |
| 326, Edifício Perdizes Top Class | 95% | 4 | 12 |
| 1199, Condomínio Edifício Conjunto Areas Verdes | sem número | 4 | 4 |
| 544, Conjunto Residencial Mauro e Braido | 81% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Bahamas | 84% | 3 | 8 |
| 1010, Edifício Sumare Hill | 84% | 3 | 10 |
| 571, Edifício Solar Perdizes | 84% | 2 | 5 |
| 666, Condomínio Edifício Casa de Franca | 102% | 2 | 6 |
| 743, Condomínio Edifício Mar das Caraibas | 86% | 2 | 8 |
| 1018, Condomínio Edifício Betula | 96% | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa D'este?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.