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Edifício Jardim do Valle

Rua Desembargador do Vale, 80 · Perdizes, São Paulo · construído em 1991 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.086/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
94%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jardim do Valle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.086. Os apartamentos vendidos têm de 125 a 135 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.086

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

94%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Jardim do ValleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim do Valle e Edifício Jardim do Vale · CEP 05010-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jardim do Valle, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 659 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim do Valle (R$ 10.086) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.124 a 7.381
  • R$ 7.460 a 8.875
  • R$ 8.901 a 10.185
  • R$ 10.216 a 11.838
  • R$ 11.887 a 18.686
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

81

a até 300 m · 659 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.657

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 10.086 o m² do Edifício Jardim do Valle

Mais negociado

53 vendas

Tucuna 250 · a 159 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jardim do Valle
Edifício Jardim do ValleEste prédio · Rua Desembargador do Vale, 80—3fev/2026referência R$ 10.086
Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 40 m40 m1mai/2024+5% R$ 10.566
Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 40 m40 m6ago/2026-14% R$ 8.630
Edifício DianaRua Diana, 837 · a 40 m40 m1jun/2024-21% R$ 7.939
Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 41 m41 m11ago/2026-27% R$ 7.377
Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 47 m47 m7nov/2025-6% R$ 9.457
Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 49 m49 m2nov/2025-29% R$ 7.207
Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 63 m63 m8jun/2026+7% R$ 10.822
Casa DianaRua Diana, 919 · a 71 m71 m17set/2025+28% R$ 12.875
Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 76 m76 m4jul/2025-34% R$ 6.693
Edifício DijonRua Diana, 573 · a 77 m77 m4jan/2025+21% R$ 12.160

Mostrando 10 de 81 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil202220232024202520268,8 mil8,7 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jardim do Valle
fev/2026135 m²R$ 1.550.000R$ 11.453
dez/2025135 m²R$ 1.180.000R$ 8.719

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

94%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jardim do Valle
150 m²4R$ 1.800.000R$ 12.000VivaReal
145 m²3R$ 1.696.000R$ 11.697VivaReal
270 m²4R$ 3.100.000R$ 11.481VivaReal e ZAP
300 m²3R$ 3.300.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
145 m²3R$ 1.550.000R$ 10.690ZAP
145 m²3R$ 1.549.660R$ 10.687VivaReal
145 m²3R$ 1.549.240R$ 10.684ZAP
300 m²4R$ 3.200.000R$ 10.667VivaReal e ZAP
146 m²3R$ 1.550.000R$ 10.616VivaReal e ZAP
146 m²3R$ 1.549.560R$ 10.613VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador do Vale com venda no último ano.

Prédios da Rua Desembargador do Vale
81, Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima Braidosem número36
900, Condomínio Edifício Thassossem número28
1055, Edifício Casa de Verona79%216
55, Edifício Isabella de Aragonsem número110
330, Condomínio Braido Towersem número113
333, Condomínio Spazio Firenzesem número18
350, Edifício Villa Dei Fiorisem número118
914, Condomínio Edifício Conjunto Desembargador Valesem número11

8 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.