Resumo
No Edifício Tupinambas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.467. Os apartamentos têm de 83 a 97 m², e o mais vendido, de 90 a 97 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.467
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TupinambasNome na Receita Federal. · CEP 05018-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 83 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 83 m² | R$ 618.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 550.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
86%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 663.800 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cayowaá com venda no último ano.
| 200, Condomínio Arky Cayowaa | novo | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 390, Condomínio Essencia Perdizes By Setin | novo | 8 | 41 |
| 2046, Condomínio Edifício Paco Cidade de São Paulo | sem número | 7 | 8 |
| 777, Condomínio Edifício San Gennaro | sem número | 6 | 1 |
| 2251, Condomínio Edifício Cayowaa | 75% | 6 | 10 |
| 1590, Edifício Smart Perdizes | 75% | 5 | 38 |
| 524, Condomínio Edifício Olimpus | 89% | 4 | 8 |
| 1718, Condomínio Edifício Avediz | sem número | 4 | 0 |
| Rua Cayowaá, 1763 | sem número | 4 | 1 |
| 425, Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes | 78% | 3 | 26 |
| 519, Condomínio Edifício Perdizes New Style | 84% | 3 | 10 |
| 575, Condomínio do Edifício Perdizes Point | 111% | 3 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.