Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.391. Os apartamentos têm de 44 a 58 m², e o mais vendido, de 50 a 58 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.391
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 01258-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.070) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.105
- R$ 7.150 a 8.121
- R$ 8.160 a 9.422
- R$ 9.422 a 11.357
- R$ 11.419 a 18.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 6.070 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Medley Nature · a 188 m
| Rua Cayowaá, 1763Este prédio | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 58 m | 58 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 83 m | 83 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 89 m | 89 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 91 m | 91 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 101 m | 101 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 118 m | 118 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 119 m | 119 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 119 m | 119 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 134 m | 134 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 136 m | 136 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 138 m | 138 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 154 m | 154 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 154 m | 154 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 159 m | 159 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 172 m | 172 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 175 m | 175 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 177 m | 177 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 181 m | 181 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 181 m | 181 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 186 m | 186 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 188 m | 188 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 192 m | 192 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 222 m | 222 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 225 m | 225 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 227 m | 227 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 227 m | 227 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 239 m | 239 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 240 m | 240 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 242 m | 242 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 248 m | 248 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 249 m | 249 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 251 m | 251 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 253 m | 253 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 254 m | 254 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 272 m | 272 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 288 m | 288 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2024 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 299 m | 299 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Saramenha, 33a 328 m | 328 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 343 m | 343 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 344 m | 344 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 350 m | 350 m | 20 | nov/2025 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 367 m | 367 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 374 m | 374 m | 12 | jun/2026 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 376 m | 376 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 380 m | 380 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 391 m | 391 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 391 m | 391 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163 · a 393 m | 393 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LorraineRua Bruxelas, 126 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2026 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 416 m | 416 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 423 m | 423 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 432 m | 432 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 441 m | 441 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 446 m | 446 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 446 m | 446 m | 9 | mar/2026 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 450 m | 450 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 451 m | 451 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Decio L. MartinelliRua Apinajés, 1248 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 459 m | 459 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 461 m | 461 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 462 m | 462 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 466 m | 466 m | 12 | jun/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 468 m | 468 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício SelmaRua Bruxelas, 38 · a 473 m | 473 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AdvanceAvenida Professor Alfonso Bovero, 523 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2025 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 477 m | 477 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 478 m | 478 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CesarAvenida Professor Alfonso Bovero, 490 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SolariumRua Cayowaá, 1194 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 492 m | 492 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cajaíba, 389 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cayowaá, 1236a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410 · a 497 m | 497 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 499 m | 499 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 499 m | 499 m | 31 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 303.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 320.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 10 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 411.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cayowaá com venda no último ano.
| 200, Condomínio Arky Cayowaa | novo | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 390, Condomínio Essencia Perdizes By Setin | novo | 8 | 41 |
| 2046, Condomínio Edifício Paco Cidade de São Paulo | sem número | 7 | 8 |
| 777, Condomínio Edifício San Gennaro | sem número | 6 | 1 |
| 2251, Condomínio Edifício Cayowaa | 75% | 6 | 10 |
| 1060, Condomínio Edifício Tupinambas | 86% | 5 | 7 |
| 1590, Edifício Smart Perdizes | 75% | 5 | 38 |
| 524, Condomínio Edifício Olimpus | 89% | 4 | 8 |
| 1718, Condomínio Edifício Avediz | sem número | 4 | 0 |
| 425, Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes | 78% | 3 | 26 |
| 519, Condomínio Edifício Perdizes New Style | 84% | 3 | 10 |
| 575, Condomínio do Edifício Perdizes Point | 111% | 3 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.