Resumo
No Edifício Sumare Best Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.294. Os apartamentos têm de 56 a 102 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.294
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sumare Best PlaceNome na Receita Federal. · CEP 05030-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sumare Best Place, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sumare Best Place (R$ 11.294) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 6.904
- R$ 6.970 a 8.055
- R$ 8.121 a 9.438
- R$ 9.468 a 11.794
- R$ 12.026 a 16.461
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 11.294 o m² do Edifício Sumare Best Place
Mais negociado
95 vendas
Boreal Madalena · a 139 m
| Edifício Sumare Best PlaceEste prédio · Rua Cuxiponês, 244 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 74 m | 74 m | 3 | dez/2025 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 139 m | 139 m | 95 | jun/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 240 m | 240 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 251 m | 251 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 267 m | 267 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 271 m | 271 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 280 m | 280 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 280 m | 280 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 285 m | 285 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 315 m | 315 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 322 m | 322 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 323 m | 323 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 330 m | 330 m | 2 | jun/2024 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 333 m | 333 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 334 m | 334 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 357 m | 357 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 374 m | 374 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 390 m | 390 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 393 m | 393 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 394 m | 394 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 395 m | 395 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 401 m | 401 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 403 m | 403 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 404 m | 404 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 405 m | 405 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 410 m | 410 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 423 m | 423 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 451 m | 451 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 453 m | 453 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 459 m | 459 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 459 m | 459 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 466 m | 466 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 468 m | 468 m | 31 | ago/2026 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 472 m | 472 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 475 m | 475 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 482 m | 482 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 490 m | 490 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 493 m | 493 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 494 m | 494 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 499 m | 499 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 695.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 1.158.750 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 542.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 419.050 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cuxiponês com venda no último ano.
| 80, Boreal Madalena | novo | 17 | 38 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.