Resumo
No Edifício Authentic Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.205. Os apartamentos têm de 28 a 58 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.205
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 20,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Authentic MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Authentic Madalena · CEP 05440-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 535.027 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 947.500 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 671.094 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 873.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 604.400 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 332.046 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 328.300 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 380.700 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 369.325 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 479.942 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 925.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 795.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 845.060 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 400.626 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 578.100 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 1.300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 2 | R$ 2.633.823 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.049.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.936.848 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.920.714 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.514.347 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 1 | R$ 1.505.195 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.515.195 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulistânia com venda no último ano.
| 327, Condomínio Misce - Vila Madalena | novo | 15 | 8 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Duplex Vila Madalena | 87% | 8 | 19 |
| 215, Smart Vila Madalena | sem número | 5 | 46 |
| 432, Condomínio Edifício Paulistana | sem número | 4 | 2 |
| 46, Vg 11 Edifício Amplavisao | 68% | 2 | 4 |
| 488, Condomínio do Edifício Pereque | sem número | 2 | 1 |
| 600, Edifício Authentic We | sem número | 2 | 16 |
| 520, Edifício Itapema | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.