Resumo
No Duplex Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.071. Os apartamentos têm de 51 a 86 m², e o mais vendido, de 51 a 54 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.071
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Duplex Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Duplex Vila Madalena… · CEPs 05440-000 e 05440-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2026 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2026 | 86 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 880.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 549.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 745.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 1.175.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 799.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 991.700 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 1.160.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 229.537 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 995.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 1.326.800 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 760.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 318.517 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 890.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 670.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 216.004 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 443.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 680.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 13 anúncios
87%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 1.604.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 1 | R$ 1.681.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 903.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.110.001 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulistânia com venda no último ano.
| 327, Condomínio Misce - Vila Madalena | novo | 15 | 8 |
|---|---|---|---|
| 215, Smart Vila Madalena | sem número | 5 | 46 |
| 111, Edifício Authentic Madalena | sem número | 4 | 12 |
| 432, Condomínio Edifício Paulistana | sem número | 4 | 2 |
| 46, Vg 11 Edifício Amplavisao | 68% | 2 | 4 |
| 488, Condomínio do Edifício Pereque | sem número | 2 | 1 |
| 600, Edifício Authentic We | sem número | 2 | 16 |
| 520, Edifício Itapema | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.