Resumo
No Edifício Cenario da Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.848. Os apartamentos têm de 48 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.848
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cenario da VilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: C.ed.cenario da Vila… · CEP 01257-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 65 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 955.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 603.750 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 717.250 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 24 anúncios
87%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 1 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 906.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 901.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 905.000 | ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 852.300 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 851.200 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 839.730 | ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 839.390 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 839.240 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 839.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 924.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.197.967 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Augusto Penteado com venda no último ano.
| 70, Condomínio Maden Vila Madalena | novo | 9 | 20 |
|---|---|---|---|
| 108, Edifício Vila Madalena Connection | novo | 4 | 34 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.