Resumo
No Edifício Vila Madalena Connection, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.267. Os apartamentos têm de 47 a 96 m², e o mais vendido, de 62 a 83 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.267
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Vila Madalena ConnectionNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Connection · CEP 01257-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 864.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 93 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 646.534 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 866.667 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 666.667 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 933.333 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 533.333 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 316.800 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 607.600 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 466.916 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 378.300 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 462.956 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 441.753 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 382.080 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 456.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 361.303 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 662.587 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 864.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 471.536 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 518.207 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 519.400 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 459.184 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 1 | R$ 2.453.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 1 | R$ 1.816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.385.542 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.329.905 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.149.900 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.498.900 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.519.905 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.424.905 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.234.905 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 1 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.899.905 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.113.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.139.151 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.102.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 687.001 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 954.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 944.250 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 933.751 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.002.001 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Augusto Penteado com venda no último ano.
| 70, Condomínio Maden Vila Madalena | novo | 9 | 20 |
|---|---|---|---|
| 63, Condomínio Edifício Cenario da Vila | 87% | 2 | 24 |
2 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.