Resumo
No Maden Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.427. Os apartamentos têm de 28 a 99 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.427
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Maden Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maden Vila Madalena · CEP 01257-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 99 m² | R$ 1.243.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 117 m² | R$ 1.240.459 | |
| ago/2026 | 28 m² | R$ 301.361 | |
| jul/2026 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2026 | 99 m² | R$ 1.228.500 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 306.425 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 1.168.750 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 954.550 | |
| abr/2026 | 99 m² | R$ 1.228.500 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 1.500.905 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.867.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.724.300 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 462.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.449.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.447.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Augusto Penteado com venda no último ano.
| 108, Edifício Vila Madalena Connection | novo | 4 | 34 |
|---|---|---|---|
| 63, Condomínio Edifício Cenario da Vila | 87% | 2 | 24 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Maden Vila Madalena?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.