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Edifício Solar das Perdizes

Rua Herculano, 374 · Sumaré, São Paulo · construído em 2005 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.422/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
70%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sumaré

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Solar das Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.422. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.422

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

70%

Sumaré 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Solar das PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Solar das Perdizes · CEP 01257-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Solar das Perdizes, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 425 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar das Perdizes (R$ 9.422) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.841 a 7.364
  • R$ 7.441 a 8.268
  • R$ 8.332 a 9.978
  • R$ 10.021 a 12.272
  • R$ 12.880 a 18.378
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 425 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.468

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 9.422 o m² do Edifício Solar das Perdizes

Mais negociado

95 vendas

Boreal Madalena · a 298 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Solar das Perdizes
Edifício Solar das PerdizesEste prédio · Rua Herculano, 374—10jul/2026referência R$ 9.422
Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 46 m46 m1mai/2022-70% R$ 2.841
Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 107 m107 m5ago/2025-25% R$ 7.046
Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 132 m132 m2jun/2026+12% R$ 10.513
Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 133 m133 m2jan/2025-10% R$ 8.458
Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 134 m134 m1out/2023-14% R$ 8.121
Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 136 m136 m6mar/2026+21% R$ 11.357
Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 142 m142 m3jun/2026-9% R$ 8.550
Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 143 m143 m3out/2025-39% R$ 5.714
Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 156 m156 m1set/2025-12% R$ 8.268
Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 163 m163 m3mai/2026+2% R$ 9.576

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,0 mil8,3 mil8,0 mil10,6 mil9,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Solar das Perdizes
jul/2026109 m²R$ 1.000.000R$ 9.138
mar/2026109 m²R$ 1.031.000R$ 9.422
fev/2026109 m²R$ 1.150.000R$ 10.509

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 6 anúncios

70%

Sumaré19 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Solar das Perdizes
89 m²2R$ 1.250.000R$ 14.045ZAP
89 m²2R$ 1.249.000R$ 14.034VivaReal e ZAP
89 m²2R$ 1.197.000R$ 13.449VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 2.400.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 1.008.000R$ 11.326VivaReal e ZAP
155 m²3R$ 1.250.000R$ 8.065VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Herculano com venda no último ano.

Prédios da Rua Herculano
500, Edifício Parque das Hortencias…sem número31
420, Condomínio Edifício Jaraguasem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.