Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Maresias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.681. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.681
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Residencial MaresiasNome na Receita Federal. · CEP 01257-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Residencial Maresias, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Residencial Maresias (R$ 9.468) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.069
- R$ 7.091 a 7.985
- R$ 8.061 a 9.422
- R$ 9.422 a 11.357
- R$ 11.419 a 16.742
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 9.468 o m² do Edifício Conjunto Residencial Maresias
Mais negociado
29 vendas
Medley Nature · a 245 m
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasEste prédio · Rua Paris, 415 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cayowaá, 1763a 83 m | 83 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 85 m | 85 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 85 m | 85 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 96 m | 96 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 98 m | 98 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 102 m | 102 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 111 m | 111 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 130 m | 130 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 140 m | 140 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 140 m | 140 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 154 m | 154 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 160 m | 160 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Salto Grande, 264a 168 m | 168 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 172 m | 172 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 174 m | 174 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 174 m | 174 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 174 m | 174 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 183 m | 183 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 189 m | 189 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 200 m | 200 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 205 m | 205 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 209 m | 209 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 221 m | 221 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 225 m | 225 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 233 m | 233 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 236 m | 236 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 240 m | 240 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 243 m | 243 m | 6 | mar/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 245 m | 245 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 248 m | 248 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 250 m | 250 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 260 m | 260 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 262 m | 262 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 270 m | 270 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 307 m | 307 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 327 m | 327 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 333 m | 333 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 339 m | 339 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 339 m | 339 m | 20 | nov/2025 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 341 m | 341 m | 2 | nov/2025 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 351 m | 351 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 384 m | 384 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 387 m | 387 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 390 m | 390 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 392 m | 392 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Saramenha, 33a 395 m | 395 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 404 m | 404 m | 11 | jul/2026 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 409 m | 409 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 410 m | 410 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 412 m | 412 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 413 m | 413 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 423 m | 423 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 437 m | 437 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 438 m | 438 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410 · a 442 m | 442 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cajaíba, 389 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial la VieRua Cajaíba, 458 · a 446 m | 446 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 448 m | 448 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LorraineRua Bruxelas, 126 · a 461 m | 461 m | 7 | ago/2026 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SolariumRua Cayowaá, 1194 · a 464 m | 464 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1236a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 471 m | 471 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Cajaíba, 475a 473 m | 473 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 475 m | 475 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Decio L. MartinelliRua Apinajés, 1248 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 481 m | 481 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 485 m | 485 m | 9 | mar/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 485 m | 485 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício SylviaRua Caraíbas, 1220 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AdvanceAvenida Professor Alfonso Bovero, 523 · a 497 m | 497 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 413.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 99 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 532.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 515.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 437.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 503.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 1 | R$ 1.380.001 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 1 | R$ 1.480.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 672.500 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 599.990 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paris com venda no último ano.
| 123, Condomínio Design Perdizes | sem número | 6 | 29 |
|---|---|---|---|
| 824, Edifício Paris 824 | 83% | 3 | 25 |
| 241, Condomínio Edifício Palais de Paris | sem número | 1 | 4 |
| 492, Condomínio Edifício Cysne | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Residencial Maresias?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.