DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Parque das Hortencias…

Rua Herculano, 500 · Sumaré, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.682/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sumaré

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Parque das Hortencias…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.682. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.682

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Parque das Hortencias…Nome na Receita Federal. · CEP 01257-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Parque das Hortencias…, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 353 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque das Hortencias… (R$ 11.357) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.841 a 7.364
  • R$ 7.441 a 8.268
  • R$ 8.332 a 9.579
  • R$ 9.862 a 12.272
  • R$ 12.880 a 18.378
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 353 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.937

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 11.357 o m² do Edifício Parque das Hortencias…

Mais negociado

95 vendas

Boreal Madalena · a 175 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Parque das Hortencias…
Edifício Parque das Hortencias…Este prédio · Rua Herculano, 500—6mar/2026referência R$ 11.357
Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 34 m34 m3mai/2026-16% R$ 9.576
Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 108 m108 m1ago/2022-18% R$ 9.324
Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 136 m136 m10jul/2026-17% R$ 9.422
Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 140 m140 m2dez/2024-39% R$ 6.899
Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 141 m141 m1out/2025+4% R$ 11.794
Edifício CysneRua Paris, 492 · a 148 m148 m2mai/2026-32% R$ 7.766
Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 155 m155 m1mai/2022-75% R$ 2.841
Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 162 m162 m5ago/2025-38% R$ 7.046
Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 169 m169 m20jun/2026-36% R$ 7.276
Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 171 m171 m36ago/2026+6% R$ 12.026

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202612,3 mil11,8 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Parque das Hortencias…
mar/202681 m²R$ 744.000R$ 9.165
fev/202681 m²R$ 922.000R$ 11.357
set/202581 m²R$ 867.167R$ 10.682

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sumaré19 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Parque das Hortencias…
105 m²3R$ 1.385.000R$ 13.190VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Herculano com venda no último ano.

Prédios da Rua Herculano
374, Condomínio Edifício Solar das Perdizes70%36
420, Condomínio Edifício Jaraguasem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque das Hortencias…?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.