Resumo
No Edifício Melanie, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.316. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.316
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
119%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MelanieNome na Receita Federal. · CEP 05029-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Melanie, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Melanie (R$ 9.282) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.836 a 7.509
- R$ 7.599 a 9.133
- R$ 9.212 a 11.294
- R$ 11.294 a 13.863
- R$ 14.292 a 19.469
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.282 o m² do Edifício Melanie
Mais negociado
22 vendas
Edifício Authentic Madalena · a 190 m
| Edifício MelanieEste prédio · Rua General Góis Monteiro, 665 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 69 m | 69 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 117 m | 117 m | 13 | jul/2026 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 117 m | 117 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 119 m | 119 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 134 m | 134 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 137 m | 137 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 148 m | 148 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 154 m | 154 m | 5 | mai/2023 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 158 m | 158 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 160 m | 160 m | 4 | ago/2025 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 164 m | 164 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 173 m | 173 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 175 m | 175 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 177 m | 177 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 190 m | 190 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 193 m | 193 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 202 m | 202 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 210 m | 210 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 229 m | 229 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 230 m | 230 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 239 m | 239 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 252 m | 252 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 282 m | 282 m | 10 | mai/2026 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 285 m | 285 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 299 m | 299 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 301 m | 301 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 304 m | 304 m | 3 | set/2025 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 305 m | 305 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 305 m | 305 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 320 m | 320 m | 21 | jul/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 326 m | 326 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 351 m | 351 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2022 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 364 m | 364 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 365 m | 365 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 371 m | 371 m | 20 | jul/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 371 m | 371 m | 42 | jul/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 372 m | 372 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2022 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 373 m | 373 m | 40 | jul/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 396 m | 396 m | 9 | jul/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 404 m | 404 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 409 m | 409 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 420 m | 420 m | 24 | jun/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 426 m | 426 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 433 m | 433 m | 8 | dez/2025 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 462 m | 462 m | 6 | mar/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 470 m | 470 m | 46 | fev/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 480 m | 480 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 485 m | 485 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 489 m | 489 m | 10 | fev/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 494 m | 494 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 498 m | 498 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 75 m² | R$ 693.072 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 92 m² | R$ 1.045.550 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 760.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
119%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 799.999 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 949.990 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 935.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 749.999 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 749.999 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 741.990 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Góis Monteiro com venda no último ano.
| 18, Edifício Spazio di Vivere | 84% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Melanie?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.