Resumo
No Lacerda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.650. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.650
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,7 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio LacerdaNome na Receita Federal. · CEP 05435-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 68 m² | R$ 963.500 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 1.115.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 107 m² | R$ 1.772.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
79%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 1 | R$ 2.148.200 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador César Lacerda Vergueiro com venda no último ano.
| 312, Edifício Helbor Edition Vila Madalena | novo | 13 | 22 |
|---|---|---|---|
| 470, Mirant Vila Madalena… | novo | 11 | 37 |
| 286, You, Harmonia | novo | 6 | 26 |
| 257, Condomínio e Vila Madalena | sem número | 5 | 31 |
| 323, Ser Vila Madalena | novo | 4 | 20 |
| 471, Condomínio Edifício Ana Flavia e Vanessa | sem número | 3 | 2 |
| 494, Condomínio Edifício Dona Norma | 67% | 2 | 4 |
| 33, Condomínio Edifício Delfina | sem número | 1 | 0 |
| 87, Condomínio Oka | sem número | 1 | 6 |
| 398, Condomínio Edifício Mirage | sem número | 1 | 6 |
| 415, Condomínio Edifício Praia de Ondina | sem número | 1 | 1 |
| 418, Condomínio Edifício Giordana | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Lacerda?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.