Resumo
No You, Harmonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.331. Os apartamentos têm de 22 a 92 m², e o mais vendido, de 62 a 65 m², sai por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.331
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
You, HarmoniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Harmonia · CEP 05435-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 1.740.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 92 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 1.046.394 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 1.020.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 624.442 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 433.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 828.069 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 303.360 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 345.939 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 949.340 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 338.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 1.562.500 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 22 m² | R$ 315.517 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 707.868 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 945.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 692.963 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 23 m² | R$ 322.470 | |
| nov/2024 | 23 m² | R$ 334.143 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 798.742 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 436.112 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 770.695 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 1.425.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 895.000 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 876.026 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2023 | 22 m² | R$ 300.510 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 372.623 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 1.125.313 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 1.048.300 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 1.213.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 1.078.250 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 979.000 | |
| dez/2022 | 22 m² | R$ 324.020 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 814.815 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 685.730 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 1.380.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 536.750 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 510.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 423.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador César Lacerda Vergueiro com venda no último ano.
| 312, Edifício Helbor Edition Vila Madalena | novo | 13 | 22 |
|---|---|---|---|
| 470, Mirant Vila Madalena… | novo | 11 | 37 |
| 257, Condomínio e Vila Madalena | sem número | 5 | 31 |
| 380, Condomínio Lacerda | 79% | 5 | 5 |
| 323, Ser Vila Madalena | novo | 4 | 20 |
| 471, Condomínio Edifício Ana Flavia e Vanessa | sem número | 3 | 2 |
| 494, Condomínio Edifício Dona Norma | 67% | 2 | 4 |
| 33, Condomínio Edifício Delfina | sem número | 1 | 0 |
| 87, Condomínio Oka | sem número | 1 | 6 |
| 398, Condomínio Edifício Mirage | sem número | 1 | 6 |
| 415, Condomínio Edifício Praia de Ondina | sem número | 1 | 1 |
| 418, Condomínio Edifício Giordana | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.