Resumo
No Ser Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.623. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 74 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.623
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Ser Vila MadalenaNome na Receita Federal. · CEP 05435-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 72 m² | R$ 1.086.513 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 73 m² | R$ 884.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 668.610 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 808.664 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 1.280.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 997.595 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 1.016.500 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 937.810 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 1.097.280 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 1.047.483 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 1.225.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 1.098.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 691.296 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 1.034.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 1.122.096 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 1.105.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 739.296 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 1.075.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 1.117.280 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 1.097.280 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 855.360 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 1.117.280 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 1.120.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 773.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 1.056.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 1.081.095 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 935.946 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 877.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 940.498 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 958.365 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 1.260.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 825.172 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 783.617 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 693.120 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 693.120 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 693.120 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 1 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.489.800 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.379.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.088.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador César Lacerda Vergueiro com venda no último ano.
| 312, Edifício Helbor Edition Vila Madalena | novo | 13 | 22 |
|---|---|---|---|
| 470, Mirant Vila Madalena… | novo | 11 | 37 |
| 286, You, Harmonia | novo | 6 | 26 |
| 257, Condomínio e Vila Madalena | sem número | 5 | 31 |
| 380, Condomínio Lacerda | 79% | 5 | 5 |
| 471, Condomínio Edifício Ana Flavia e Vanessa | sem número | 3 | 2 |
| 494, Condomínio Edifício Dona Norma | 67% | 2 | 4 |
| 33, Condomínio Edifício Delfina | sem número | 1 | 0 |
| 87, Condomínio Oka | sem número | 1 | 6 |
| 398, Condomínio Edifício Mirage | sem número | 1 | 6 |
| 415, Condomínio Edifício Praia de Ondina | sem número | 1 | 1 |
| 418, Condomínio Edifício Giordana | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.