Resumo
No Edifício Praca de Veneza, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Praca de VenezaNome na Receita Federal. · CEP 05442-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praca de Veneza, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praca de Veneza (R$ 2.836) fica 70% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.233
- R$ 7.329 a 8.670
- R$ 8.795 a 9.852
- R$ 10.061 a 13.022
- R$ 13.159 a 19.469
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.355
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-70%
R$ 2.836 o m² do Edifício Praca de Veneza
Mais negociado
17 vendas
Quinta Madalena · a 189 m
| Edifício Praca de VenezaEste prédio · Avenida das Corujas, 584 | — | 1 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 49 m | 49 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 171 m | 171 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 187 m | 187 m | 10 | mai/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 189 m | 189 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 249 m | 249 m | 11 | ago/2025 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 253 m | 253 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 279 m | 279 m | 8 | mar/2026 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 280 m | 280 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 284 m | 284 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 314 m | 314 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 315 m | 315 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2022 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 348 m | 348 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 352 m | 352 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 352 m | 352 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 359 m | 359 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 360 m | 360 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 363 m | 363 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 364 m | 364 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 365 m | 365 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto NazarethRua Nazaré Paulista, 163 · a 380 m | 380 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Jurandá, 50a 383 m | 383 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 383 m | 383 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Paulistânia, 28a 423 m | 423 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 425 m | 425 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 456 m | 456 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 464 m | 464 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 478 m | 478 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 486 m | 486 m | 7 | mar/2026 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 178 m² | R$ 505.632 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 180 m² | 4 | R$ 2.830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 2.829.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.