Resumo
No Edifício Atrio Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.989. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.989
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Atrio Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Atrio Vila Madalena · CEP 05437-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Atrio Vila Madalena, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atrio Vila Madalena (R$ 13.368) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.836 a 6.580
- R$ 6.627 a 7.658
- R$ 7.663 a 9.355
- R$ 9.438 a 11.149
- R$ 11.957 a 17.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.325
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 13.368 o m² do Edifício Atrio Vila Madalena
Mais negociado
15 vendas
Colinas do Sumare · a 212 m
| Edifício Atrio Vila MadalenaEste prédio · Rua Heitor Penteado, 1977 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 46 m | 46 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 59 m | 59 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 63 m | 63 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 89 m | 89 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 92 m | 92 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 116 m | 116 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 134 m | 134 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 185 m | 185 m | 10 | mai/2026 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 200 m | 200 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 204 m | 204 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 206 m | 206 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 210 m | 210 m | 1 | mai/2025 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 212 m | 212 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 244 m | 244 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2022 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 318 m | 318 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 320 m | 320 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 347 m | 347 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 367 m | 367 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 371 m | 371 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Edson MitreRua Aurélia, 1945 · a 409 m | 409 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LamysRua Aurélia, 1941 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício WolfRua Aurélia, 1927 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Paulistânia, 28a 426 m | 426 m | 3 | ago/2025 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 437 m | 437 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 463 m | 463 m | 4 | abr/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 470 m | 470 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 475 m | 475 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 483 m | 483 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 485 m | 485 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1851 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 37 m² | R$ 541.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 417.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 337.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 395.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 390.661 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 391.559 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 343.077 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 545.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 418.971 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 378.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 306.559 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 398.527 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 468.750 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 30 anúncios
83%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 647.452 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.254.790 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.254.630 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.254.350 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.200.002 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 969.950 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor Penteado com venda no último ano.
| 2122, Spin Mood | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1310, Condomínio Edifício Octavius | sem número | 7 | 0 |
| 1798, Condomínio Edifício Claudia | 82% | 5 | 7 |
| 1577, Condomínio Edifício Amplavisao | 80% | 4 | 4 |
| 1512, Condomínio Edifício Sumare | 84% | 3 | 6 |
| 1540, Condomínio Edifício Attila | sem número | 3 | 3 |
| 1929, Edifício São Domingos | sem número | 3 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Rossano | 86% | 2 | 6 |
| 1832, Condomínio Edifício Panorama | 56% | 2 | 18 |
| 1919, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 1 |
| 2111, Condomínio Edifício Domus Aurelia | sem número | 2 | 7 |
| 250, Condomínio Edifício Ravena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Atrio Vila Madalena?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.