Resumo
No Edifício Loft Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.627. Os apartamentos têm de 58 a 74 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.627
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Loft Vila MadalenaNome na Receita Federal. · CEP 05441-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 731.045 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 685.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 1 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 948.999 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Caravelas com venda no último ano.
| 57, Condomínio Ecos Vila Madalena | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| 41, Condomínio Ecos Vila Madalena - Torre Tim Maia | novo | 3 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.