Resumo
No Ecos Vila Madalena - Torre Tim Maia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.925. Os apartamentos vendidos têm de 128 a 130 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.925
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Ecos Vila Madalena - Torre Tim MaiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Tim Maia · CEP 05441-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 128 m² | R$ 2.450.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 1.766.750 | |
| abr/2025 | 129 m² | R$ 1.638.310 | |
| jan/2025 | 129 m² | R$ 1.638.955 | |
| nov/2024 | 130 m² | R$ 1.988.700 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 605.000 | |
| out/2024 | 203 m² | R$ 2.910.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 2.776.947 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 2.763.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.689.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Caravelas com venda no último ano.
| 57, Condomínio Ecos Vila Madalena | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| 280, Edifício Loft Vila Madalena | sem número | 2 | 17 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ecos Vila Madalena - Torre Tim Maia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.