Resumo
No Edifício Rossano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.666. Os apartamentos têm de 102 a 128 m², e o mais vendido, de 128 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.666
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RossanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Rimini e Edifício Rossano · CEPs 05438-000 e 05437-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 128 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 128 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2025 | 128 m² | R$ 1.135.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 1.184.000 | |
| mai/2024 | 154 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2022 | 128 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2022 | 128 m² | R$ 799.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
86%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.276.600 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.175.900 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor Penteado com venda no último ano.
| 2122, Spin Mood | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1310, Condomínio Edifício Octavius | sem número | 7 | 0 |
| 1798, Condomínio Edifício Claudia | 82% | 5 | 7 |
| 1577, Condomínio Edifício Amplavisao | 80% | 4 | 4 |
| 1512, Condomínio Edifício Sumare | 84% | 3 | 6 |
| 1540, Condomínio Edifício Attila | sem número | 3 | 3 |
| 1929, Edifício São Domingos | sem número | 3 | 0 |
| 1832, Condomínio Edifício Panorama | 56% | 2 | 18 |
| 1919, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 1 |
| 1977, Condomínio Edifício Atrio Vila Madalena | 83% | 2 | 30 |
| 2111, Condomínio Edifício Domus Aurelia | sem número | 2 | 7 |
| 250, Condomínio Edifício Ravena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rossano?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.