Resumo
No Edifício Octavius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.818. Os apartamentos têm de 55 a 91 m², e o mais vendido, de 55 a 58 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.818
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OctaviusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Octavius · CEP 05438-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 319.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 382.978 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 405.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor Penteado com venda no último ano.
| 2122, Spin Mood | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1798, Condomínio Edifício Claudia | 82% | 5 | 7 |
| 1577, Condomínio Edifício Amplavisao | 80% | 4 | 4 |
| 1512, Condomínio Edifício Sumare | 84% | 3 | 6 |
| 1540, Condomínio Edifício Attila | sem número | 3 | 3 |
| 1929, Edifício São Domingos | sem número | 3 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Rossano | 86% | 2 | 6 |
| 1832, Condomínio Edifício Panorama | 56% | 2 | 18 |
| 1919, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 1 |
| 1977, Condomínio Edifício Atrio Vila Madalena | 83% | 2 | 30 |
| 2111, Condomínio Edifício Domus Aurelia | sem número | 2 | 7 |
| 250, Condomínio Edifício Ravena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Octavius?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.