Resumo
No Edifício Ravena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.310. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 128 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.310
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RavenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ravena · CEPs 05438-000 e 05437-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ravena, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ravena (R$ 8.983) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.180 a 7.378
- R$ 9.343 a 10.021
- R$ 10.176 a 11.778
- R$ 11.808 a 13.148
- R$ 13.251 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 8.983 o m² do Edifício Ravena
Mais negociado
28 vendas
You, Collection Alves Guimaraes · a 136 m
| Edifício RavenaEste prédio · Rua Heitor Penteado, 250 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Veritas Vila MadalenaRua Alves Guimarães, 1458 · a 100 m | 100 m | 12 | ago/2026 | |
| You, Collection Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 1450 · a 136 m | 136 m | 28 | dez/2025 | |
| Edifício Estilo SumareRua Capote Valente, 1475 · a 143 m | 143 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PedrasmilRua Capote Valente, 1457 · a 148 m | 148 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maria JoseRua Capote Valente, 1473 · a 159 m | 159 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PhilomenaRua Capote Valente, 1451 · a 162 m | 162 m | 1 | ago/2026 | |
| Option HomeRua Alves Guimarães, 1398 · a 200 m | 200 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 238 m | 238 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 286 m | 286 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 335 m | 335 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 339 m | 339 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 339 m | 339 m | 14 | mai/2025 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 359 m | 359 m | 24 | ago/2026 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 382 m | 382 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2022 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Spazio 2222Avenida Doutor Arnaldo, 2222 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 128 m² | R$ 1.190.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 128 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2024 | 128 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor Penteado com venda no último ano.
| 2122, Spin Mood | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1310, Condomínio Edifício Octavius | sem número | 7 | 0 |
| 1798, Condomínio Edifício Claudia | 82% | 5 | 7 |
| 1577, Condomínio Edifício Amplavisao | 80% | 4 | 4 |
| 1512, Condomínio Edifício Sumare | 84% | 3 | 6 |
| 1540, Condomínio Edifício Attila | sem número | 3 | 3 |
| 1929, Edifício São Domingos | sem número | 3 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Rossano | 86% | 2 | 6 |
| 1832, Condomínio Edifício Panorama | 56% | 2 | 18 |
| 1919, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 1 |
| 1977, Condomínio Edifício Atrio Vila Madalena | 83% | 2 | 30 |
| 2111, Condomínio Edifício Domus Aurelia | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.