Resumo
No Edifício Claudia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.271. Os apartamentos têm de 53 a 79 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.271
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ClaudiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 11 Andar · CEP 05438-300
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 413.600 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 495.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
82%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 734.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 689.650 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 781.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 780.950 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor Penteado com venda no último ano.
| 2122, Spin Mood | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1310, Condomínio Edifício Octavius | sem número | 7 | 0 |
| 1577, Condomínio Edifício Amplavisao | 80% | 4 | 4 |
| 1512, Condomínio Edifício Sumare | 84% | 3 | 6 |
| 1540, Condomínio Edifício Attila | sem número | 3 | 3 |
| 1929, Edifício São Domingos | sem número | 3 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Rossano | 86% | 2 | 6 |
| 1832, Condomínio Edifício Panorama | 56% | 2 | 18 |
| 1919, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 1 |
| 1977, Condomínio Edifício Atrio Vila Madalena | 83% | 2 | 30 |
| 2111, Condomínio Edifício Domus Aurelia | sem número | 2 | 7 |
| 250, Condomínio Edifício Ravena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Claudia?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.