Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05440-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.509) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.836 a 7.329
- R$ 7.599 a 9.212
- R$ 9.257 a 11.149
- R$ 11.294 a 13.320
- R$ 13.368 a 19.469
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.509 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Ser Vila Madalena · a 288 m
| Rua Paulistânia, 28Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 43 m | 43 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 74 m | 74 m | 22 | jul/2026 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 74 m | 74 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 99 m | 99 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 103 m | 103 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 109 m | 109 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 109 m | 109 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 110 m | 110 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 112 m | 112 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 119 m | 119 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 135 m | 135 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 140 m | 140 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 146 m | 146 m | 8 | mar/2026 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 174 m | 174 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 195 m | 195 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 196 m | 196 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 196 m | 196 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 203 m | 203 m | 13 | mai/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 212 m | 212 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 226 m | 226 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 231 m | 231 m | 9 | ago/2026 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 238 m | 238 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 251 m | 251 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 252 m | 252 m | 1 | mai/2025 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 253 m | 253 m | 42 | jul/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 259 m | 259 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 268 m | 268 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 272 m | 272 m | 36 | ago/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 288 m | 288 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2022 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 292 m | 292 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 300 m | 300 m | 9 | jul/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2023 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 311 m | 311 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 317 m | 317 m | 31 | ago/2026 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 319 m | 319 m | 95 | jun/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 325 m | 325 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 325 m | 325 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 334 m | 334 m | 11 | ago/2025 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 336 m | 336 m | 1 | dez/2022 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 342 m | 342 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 346 m | 346 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 354 m | 354 m | 24 | jun/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 357 m | 357 m | 46 | fev/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 362 m | 362 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 376 m | 376 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2026 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 402 m | 402 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 405 m | 405 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 414 m | 414 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 417 m | 417 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 426 m | 426 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 443 m | 443 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 449 m | 449 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Paracuê, 318a 455 m | 455 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 483 m | 483 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 594.934 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 628.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 82 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulistânia com venda no último ano.
| 327, Condomínio Misce - Vila Madalena | novo | 15 | 8 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Duplex Vila Madalena | 87% | 8 | 19 |
| 215, Smart Vila Madalena | sem número | 5 | 46 |
| 111, Edifício Authentic Madalena | sem número | 4 | 12 |
| 432, Condomínio Edifício Paulistana | sem número | 4 | 2 |
| 46, Vg 11 Edifício Amplavisao | 68% | 2 | 4 |
| 488, Condomínio do Edifício Pereque | sem número | 2 | 1 |
| 600, Edifício Authentic We | sem número | 2 | 16 |
| 520, Edifício Itapema | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.